Verkocht

Georg Hegelstraat 71 3076 RE Rotterdam

Verkocht

Omschrijving

Superleuke 3/4 kamer woning in rustige, groene omgeving op de 2e verdieping met balkon!

In de wijk Lombardijen bieden wij u dit mooie en lichte 3- (voorheen 4) kamer appartement aan. Dit appartement heeft een splinternieuwe, lichte keuken, balkon op het zuiden en berging in de benedenbouw. Het appartement is gelegen in een nette, rustige straat met veel groen in de omgeving. Alles in de omgeving ziet er netjes, groen en verzorgd uit. Het Spinozapark, Zuiderpark, scholen en het Maasstad ziekenhuis, zijn in de directe omgeving gelegen. Op enkele minuten lopen vindt u de Spinozaweg met alle winkels die u nodig heeft en uiteraard zijn uitvalswegen en openbaar vervoer ook in de direct nabijheid te vinden. Bovendien is het NS- station Lombardijen op 15 minuten lopen of in ca. 6 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten nette portiek met bellen tableau, brievenbussen, toegang tot kelderbergingen en trappenhuis.

2e verdieping:
Royale hal met bergkast en toegang tot ruime en zeer lichte woon- eetkamer met aansluitend het heerlijke zonnige balkon. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime ouderslaapkamer van wel liefst 15 m2 en de 2e slaapkamer welk ook toegang heeft tot het balkon. Eveneens vanuit de hal vindt u de nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de verzorgde badkamer met regendouche en badkamermeubel. En …last but not least, de splinternieuwe, lichte keuken. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals oven, gasplaat, vaatwasser en koelkast.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlakte ca. 75 m2
– Inhoud ca. 244 m3
– Geheel voorzien van neutrale, nieuwe laminaatvloer
– Vernieuwde stoppenkast met uitbreiding van groepen
– Nieuwe keuken met inbouw apparatuur
– Energielabel C
– Glasvezel wordt momenteel aangelegd
– Gezonde VvE, bijdrage ca. € 147,- per maand
– Voorschot stookkosten ca. 50,- p.m.
– Voorzien van dubbele beglazing (HR++)
– Voldoende gratis parkeergelegenheid
– Centrale verwarming via blokverwarming
– Warm water middels geiser
– Oplevering in overleg

Maten indicatie:
– Woon- eetkamer ca. 27 m2 inclusief eetgedeelte van a. 8 m2
– Ouderslaapkamer ca. 15 m2
– Slaapkamer 2 ca. 8 m2
– Keuken ca. 7 m2
– Balkon op het zuiden ca. 7 m2
– Berging in de onderbouw ca. 6 m2

Ik nodig u van harte uit dit leuke, nette appartement te komen bezichtigen.

Bovenstaande informatie is slechts een uitnodiging om de woning te bezichtigen en eventueel het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verkopend Makelaar
Rieki den Hartogh

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100748
Rieki den Hartogh

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
76 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
574 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselmonde C 3238
Oppervlakte
574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISM01-C-3238
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Georg Hegelstraat 71
3076 RE Rotterdam