Verkocht onder voorbehoud

Gebroken Meeldijk 145 2991 CG Barendrecht

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met uitbouw, dakterras en heerlijke achtertuin

Barendrecht, Oranjewijk

Aan de rand van de Oranjewijk staat deze verrassende, goed onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met een gunstig gelegen achtertuin en een heerlijk dakterras. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde kamer, een royale en complete badkamer en een bergvliering. In de achtertuin die gelegen is op het zuiden staat een extra berging en heeft u een achterom. De ligging is rustig en heel centraal ten opzichte van vele openbare voorzieningen. Het NS treinstation, basisscholen, de supermarkt en recreatiemogelijkheden zijn op zeer korte afstand te bereiken. Ook het centrum van Barendrecht met een diversiteit aan winkels, de bibliotheek en het theater zijn op 5 minuten fietsafstand te vinden.

Begane grond
Entree, hal met garderobe, trap naar de verdieping en modern toilet. Via de schuifdeur komt u in de open keuken en de woonkamer. De huidige bewoners hebben een mooie keuken met een kookeiland centraal in de ruimte geplaatst. Op deze wijze heeft u altijd contact met anderen als u in de keuken bezig bent. De keuken is van alle gemakken voorzien; denk aan een 5-pits inductiekookplaat, schouw, koelkast, Quooker, en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met een zwart natuurstenen aanrechtblad.

Deze ruimte (ca. 3,85/5,87 x 8,52/7,80) heeft grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde van de woning. Hierdoor geniet u van veel lichtinval. In de woonkamer is een sfeerverhogende gashaard geplaatst. Het plafond is glad gestuct en de begane grond vloer is voorzien van krasvaste PVC met daaronder comfortable vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken die in twee delen is gesplitst. In het eerste gedeelte (ca. 1,87 x 2,88) is de wasmachine- en droger aansluiting, tevens treft u hier de stelplaats voor de CV combiketel (Intergas, 2021). Het tweede gedeelte (ca. 2,42 x 2,88) is voorzien van vaste kasten en via de deur komt u in de achtertuin.

De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating en een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Hier geniet u het hele seizoen van al het groen, de rust en de ruimte. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen achterom. Een houten berging biedt extra bergruimte.

1e verdieping

Via de trap komt u op de overloop (ca. 3,30 x 2,54/1,70) waar een fijne werkplek is gerealiseerd.

Ouderslaapkamer (ca. 3,37 / 3,97 x 3,30) is gelegen aan de achterzijde aan de woning. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras (ca. 1,80/2,50 x 5,70). Het terras biedt de mogelijkheid tot genieten van de zon in privacy, een heerlijke plek. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 2,26) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De verdieping is grotendeels voorzien van zachte vloerbedekking.

De ruime badkamer (ca. 2,41 x 2,86) is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met donkere tinten. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De ingebouwde spotverlichting, de geheel betegelde wanden en het gestukte plafond maken het geheel af.

Bergvliering

BIJZONDERHEDEN
– In 2009 is de woning volledig gerenoveerd en geisoleerd
– De keuken is in 2009 geplaatst en in 2016 uitgebreid
– De aanbouw van de woning is in 2016 gerealiseerd
– Op het dak zijn 7 zonnepanelen geplaatst, de omvormer heeft hetzelfde bouwjaar als
de panelen: 2021
– Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
– Aan de voorzijde naast de woning is een fietsenberging
– In de woning zijn stompe deuren geplaatst
– Achtertuin voorzien van wateraansluiting en achterom
– De achterzijde van de woning is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk keraliet
– De woning is gedeeltelijk voorzien van houten- en deels kunststof kozijnen met
dubbele beglazing
– Makelaar Lisa Hagens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 2335
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-2335

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Gebroken Meeldijk 145
2991 CG Barendrecht