Deze tussenwoning is verrassend ruim en mede door de speelse indeling een heerlijke gezinswoning. Aan de achterzijde bevindt zich het zeer ruime terras over de gehele breedte van de woning (ca. 12 m breed) en aangrenzend de openbare groenvoorziening welke u middels een hek vanaf het terras eenvoudig kunt bereiken. Hier kunnen de kinderen, terwijl u op het terras zit, vrij spelen met de kinderen uit de omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers (waarvan 1 met toegang naar het balkon) en de ruime badkamer.
De woning is gelegen aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer en een speelveldje in het midden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (tramplus naar Rotterdam Centrum) en het winkelcentrum Carnisse Veste. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Verkoper aan het woord:
"Vanaf het begin hebben we hier een vakantiehuisgevoel. Waar je ook bent in het huis genieten we nog altijd flink van het vrije uitzicht op al het groen en de schaapjes buiten.
Een groot voordeel is de enorme ruimte van het grasveld bij het terras voor een opblaaszwembad of-springkussen, voetballen, bbq-en, speeltoestellen enz. Het is geweldig dat de kinderen onbekommerd kunnen spelen, zowel voor als achter het huis.
Je hebt het voordeel van een enorme ‘tuin’, zonder het bijbehorende grote onderhoud. "
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot inpandige berging (ook vanaf de buitenzijde te bereiken), keurig afgewerkte en ruime toiletruimte voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een toiletdouche. Het toilet is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling.
Lichte woonkamer (ca. 29 m²) met grote raampartijen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras (ca. 30 m²) gelegen op het oosten. Op het terras heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes van waaruit u een vrij uitzicht heeft over de groenstrook aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De moderne open keuken (ca. 11 m²) is uitgevoerd in een hoek opstelling en een spoeleiland met eetbar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een 1,5 spoelbak, een koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, espressoapparaat (refurbished in 2019), oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, beide bergkasten en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste inbouw/ inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) gelegen aan de voorzijde en met toegang naar het balkon (ca. 4 m²).
Moderne en ruime badkamer (ca. 7 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals; een dubbel wastafelmeubel, aparte bergkast, hangend tweede toilet, kunststof ligbad en douchecabine.
De badkamer is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling.
Op de overloop bevinden zich nog de aparte berging voor de wasmachine en de droger en de berging voor de CV opstelling (met voldoende extra bergruimte)
- Ruime en speels ingedeelde tussenwoning met ruim terras en parkeerplaats op eigen terrein.
- Binnenplaats met picknicktafels en speelgelegenheid voor de kinderen.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Dakpannen recent volledig gereinigd.
- Schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2019.
- Vloerverwarming en laminaatvloer begane grond vernieuwd in 2019.
- Betreft een appartementsrecht, VvE bijdrage per maand € 56,35.
- Actieve VvE welke o.a. zorgt voor het onderhoud van de groenvoorziening en de parkeerplaatsen.
