Onder bod

Frederikstraat 43 3034 LC Rotterdam

Omschrijving

Ben jij niet van de standaard huizen? Dan zou dit wel eens een buitenkans voor je kunnen zijn! Middenin bruisend Crooswijk is dit bijzondere type huizen gebouwd aan het einde van de vorige eeuw. In die tijd waren de isolatienormen al behoorlijk hoog, dus met dit energielabel B (en de in de winter ideale zonvangers in de vorm van de grote raampartijen) zorgt dat voor een beperkte energierekening. Dat dit wel iets waard is op het moment hoeven we niemand uit te leggen.

De woning is gelegen aan een groot plein met veel ruimte om buiten te spelen. Zoek je een plek om met je gezin te landen? Je kinderen zijn vóór! En wil je wat meer rust? Dan ga je lekker achterin je ongeveer 20 meter diepe achtertuin (met achterom) zitten. Deze is gelegen aan een rustig, middels een hek afgesloten binnenterrein. De tuin heeft ondanks de bijna pal noordelijke ligging uiteindelijk door de diepte veel plekjes voor de zonliefhebber. Het besloten karakter van het binnenterrein zorgt voor een bijzonder microklimaat waardoor fruitbomen goed gedijen.

Als je binnenstapt dan valt gelijk de enorme plafondhoogte op; de raampartijen gaan de volle 3m82 de hoogte in en zorgen dus voor een zee aan licht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken welke toegang biedt tot de achtertuin. Is die toffe trap met slim ingebouwde boekenkast je al opgevallen tussen de foto’s? Je kunt het voorste deel van deze etage gewoon gebruiken als zithoek en als alternatief kun je de ruimte op het splitlevel gebruiken (waar nu de werkplek is ingericht). Houd je niet van labels? Leef je uit met dit huis; je kunt het gebruiken zoals jij wilt.

Op de eerste tussenetage (bovenop de keuken) bevindt zich nu een inloopkast welke redelijk eenvoudig tot slaapkamer omgebouwd zou kunnen worden. Aansluitend vind je daar de badkamer en het separate toilet. Beide in keurige staat.

De volgende halve trap op, kom je weer in een ruimte van reuzenformaat; hier is nu een werkplek ingericht, maar met hetzelfde gemak maak je er een zitkamer of een slaapkamer van. Dit is zo’n kamer waar je de ultieme slaapkamer voor je kinderen kunt maken; boven in je slaaphut tot veel te laat stiekem lezen en de vloer lekker bezaaid laten met speelgoed. Ze zullen je dankbaar zijn…

Nog een halve verdieping hoger tref je wat nu in gebruik is als de master bedroom; ruim bemeten met een oppervlakte van 4m10 x 3m75. En als klap op de vuurpijl hebben we nog een grote zolder waar nu de private gym gelegen is. Pas je net als de buren een dakkapel toe aan de achterzijde, dan zou je hier met gemak nog twee slaapkamers kunnen realiseren.

Ben je op zoek naar een huis dat anders is dan anders? Kom eens kijken; je bent van harte welkom!

Makelaar:
Remko Schrijver

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
119 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ROTTERDAM R 7399
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD07-R-7399

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Frederikstraat 43
3034 LC Rotterdam