Frans van Mierisstraat 8 2316 AM Leiden

€ 529.000 k.k.

Omschrijving

In deze gemoderniseerde jaren ’30 woning biedt een verrassende combinatie van luxe en originele details. Met drie ruime slaapkamers, een open keuken, luxe badkamer én diepe achtertuin is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor eenieder die op zoek is naar ruimte en comfort. Het vrijstaande houten tuinhuis met terrasoverkapping en veel bergruimte maakt het plaatje compleet.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Groenoord, op korte afstand van het bruisende en historische centrum van Leiden. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, zoals supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, parken, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het LUMC en de universiteit bevinden zich in de directe nabijheid en er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A4 en A44 richting Schiphol en alle grote steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
entree, gang met garderobe en een authentieke stenen vloer. In de gang bevinden zich het toilet en de trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met een karakteristieke houten vloer en strakke afwerking van wanden en plafond. Mooie schouw met een gaskachel geeft de woonkamer veel sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met stenen aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven en vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk/muziekkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een ruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Op de gehele verdieping ligt een nette houten laminaatvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is stijlvol betegeld. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Buiten:
De royale achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer of via een deur in de bijkeuken. U kunt hier volop van de zon genieten, maar de terrasoverkapping biedt ook een plek in de schaduw. Verschillende zithoeken kunnen gecreëerd worden en u kunt tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels bestraat en in een aantal hoeken fraai beplant. De tuin is omheind door een schutting, waardoor u veel privacy heeft. Aan de achterkant staat het houten tuinhuis met daarnaast de berging, waar u uw fietsen en overige spullen kunt opbergen. Een overdekte houtopslag zorgt ervoor dat uw hout altijd droogstaat.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1933
Verrassend ruime tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen: ca 108 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Zeer goed onderhouden en direct te betrekken
Volledig voorzien van nette kunststof kozijnen met HR++ glas
Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging/hobby ruimte
Gelegen in een gezellige wijk en populaire straat
Historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand
Parkeren met vergunning
Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Andre Bunnig
Andre Bunnig

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 529.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
108 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, gaskachels
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden K 3957
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-K-3957

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Frans van Mierisstraat 8
2316 AM Leiden
€ 529.000 k.k.