Floresstraat 13 2315 HP Leiden

Gemeubileerde, zeer nette 4-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime keuken in de uitbouw, een patio en een moderne badkamer. De woning is gelegen tussen de binnenstad en het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein in, daarnaast zijn enkele buurtwinkels op loopafstand. Verder vindt u in de nabije omgeving het monumentale wijkpark “Kooipark”, de “Zijlpoort” (stadspoort met restaurant) zwembad “de Zijl”, sportaccommodatie, scholen, NS centraal station en openbaar vervoer. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen A4 en A44.

Indeling: Entree met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met hoog plafond. Vanuit de woonkamer bereikt u, in de uitbouw aan de achterzijde, de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de keuken bereikt u de patio. Achter de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Eerste etage: De eerste etage bestaat uit drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. 2e Etage: bergzolder via vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
– Exclusief gas, water, elektra, internet en tv
– Delen of kamergewijze verhuur is niet toegestaan
– Gebruiksoppervlakte 75m2
– Beschikbaar per direct, voor in eerste instantie 24 maanden, korter mogelijk
– Borgsom 1 maand huur

Furnished, very neat 4-room family house. The house has a spacious kitchen in the extension, a patio and a modern bathroom. The house is located between the historic center and the completely renovated shopping center in Kooiplein, in addition, several local shops are within walking distance. In the vicinity you will also find the monumental neighborhood park “Kooipark”, the “Zijlpoort” (city gate with restaurant) swimming pool “de Zijl”, sports accommodation, schools, NS central station and public transport. You will find arterial roads A4 and A44 a few minutes’ drive from the house.

Layout: Entrance with meter cupboard and staircase. Bright living room with high ceiling. From the living room you reach, in the extension at the rear, the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and plenty of cupboard space. You reach the patio through the kitchen. Behind the kitchen is the recently renovated bathroom, which is equipped with a shower cabin, sink and toilet. First floor: The first floor consists of three bedrooms, two at the rear and a spacious master bedroom at the front. 2nd floor: attic accessible via loft ladder.

Special features:
– Excluding gas, water, electricity, internet and TV
– Sharing or renting by room is not allowed
– Usable surface 75m2
– Available immediately, for initially 24 months, shorter is possible
– Deposit 1 month’s rent