Verkocht

Floralaan 79 1693 GK Wervershoof

Omschrijving

BIJZONDERE WONING nieuw in de verkoop!



Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is bijzonder omdat het een zeer energiezuinige (energielabel A) èn een slimme woning is, voorzien van een domoticasysteem.

In 2008 is de woning behoorlijk vergroot door het plaatsen van een dakopbouw en daarmee is op de zolderverdieping een erg ruime slaapkamer ontstaan. Daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping nog eens 3 ruime slaap-/werkkamers. De woning is voorzien van een laminaatvloer, een fraaie keuken, vernieuwde luxe badkamer en een zeer praktische bijkeuken.

De tuinligging is ideaal, namelijk op het zonnige zuidwesten, en heeft een vrijstaande berging en een achterom. Op het speelveldje achter de woning kan uw kind lekker veilig spelen en voor het uitlaten van uw hond of zelf lekker uitwaaien ligt het Kagerbos op loopafstand.

En qua voorzieningen ligt de woning zeer centraal, te midden van het winkelcentrum, diverse basisscholen, sporthal De Dars, sportpark De Westrand, de apotheek, huisartsenpraktijk, etc.



De bezichtigingsdagen staan gepland voor:

- vrijdag 18 maart 2022

- zaterdag 19 maart 2022

- zondag 20 maart 2022

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jolanda Keijzer, de exclusieve makelaar van deze woning, via het kantoortelefoonnummer of via de mail.





Begane grond

U betreedt de woning via de hal/entree met toilet, toegang tot de bijkeuken, de verdiepingen en de woonkamer. Ook kunt u via de buitendeur van de bijkeuken de woning betreden, hetgeen bijvoorbeeld zeer praktisch is voor het opruimen van de boodschappen en het schoonmaken van de vpoten van de hond.

In de bijkeuken/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt behoorlijk veel opbergruimte, mede door de kleine bergvliering.

De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een rolluik aan de voorkant van de woning, een zonnescherm aan de achterzijde, een trapkast, een open haard en een fraaie halfopen keuken in hoekopstelling.

De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron/oven, een vaatwasser, een koelkast, een granieten aanrechtblad en extra veel opbergruimte in de brede lades en de kasten.



Tuin

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Een zonnescherm ontbreekt hier dan ook niet. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom.

Achter in de tuin biedt een schuurtje plek voor uw fietsen, tuinmeubilair, gereedschap, etc.



Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een kunststof dakraam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde op deze verdieping is voorzien van een rolluik.



Tweede verdieping

De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. In 2008 is op deze verdieping een dakopbouw geplaatst en is een zeer ruime 4e slaapkamer ontstaan met ingebouwde kast- en opbergruimtes. In de kastruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.

Voor de warme dagen en nachten biedt de airco installatie uitkomst! Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken.



Bijzonderheden:

- energielabel A

- rentekorting op hypotheek mogelijk door energielabel A (tot wel 0,25%)

- tuinligging zuidwest + achterom

- zonnepanelen

- 4 slaapkamers

- meerdere rolluiken en een zonnescherm

- voorzien van domotica

- kindvriendelijke omgeving

- centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen in het dorp
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jolanda Keijzer

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec+ (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 1126
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WVH00-A-1126

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
69 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Floralaan 79
1693 GK Wervershoof