Verkocht

Floralaan 63 1693 GJ Wervershoof

Omschrijving

Wonen in Wervershoof in deze instapklare eengezinswoning?
Ontdek de vele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft!

Gelegen aan de geliefde Floralaan, in een prettig hofje en op loopafstand van alle voorzieningen, vindt u deze gemoderniseerde gezinswoning gelegen op 154 m² eigen grond en tuin op het zonnige zuiden.

De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en is daardoor instapklaar te noemen. Deze woning is onlangs voorzien van een nieuwe badkamer, cv-ketel en fraaie pvc-vloer op de begane grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een overkapping welke over de gehele breedte van de tuin is gesitueerd. Extra lekker vertoeven dus in de zomer!

De woning is gelegen in een hofje en kijkt voor uit over een speelplaats waar de kinderen nog heerlijk vrij en zonder gevaar kunnen spelen. Aan de achterzijde is er voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van het centrum met overdekt winkelcentrum en supermarkten. Daarnaast ligt de woning nabij sportcentrum De Dars, sportvelden en verschillende basisscholen. In de omgeving heeft u volop recreatiemogelijkheden bij het IJsselmeer, De Vooroever, het Kagerbos, De Groote Vliet, jachthaven van Andijk en Golfbaan De Vlietlanden.
Uitvalswegen richting de A7 en busstation zijn op korte afstand gelegen.


Indeling

Begane grond
Entree, hal met deur naar de frontberging, alwaar de ruimte voor wasmachine en droger is en een loopdeur naar de voortuin. Via de voordeur heeft u toegang tot de hal met meterkast en toilet welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. Ook bevinden zich hier de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een groot raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken uit 2019 welke is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast en combimagnetron.
Aan de achterzijde bevindt zich de achterdeur naar de zonnige achtertuin op het zuiden.

Aangrenzend aan de woonkeuken ligt de eethoek welke door het grote raampartij uitzicht heeft op de zonnige tuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woning heerlijk licht.
De gehele begane grond is gelegd met een lichte pvc-vloer in naturel eiken afwerking. Ook is er een trapkast in de woonkamer aanwezig. Een handige wegzet voor uw spullen.


Eerste verdieping:
De verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers welke allen zijn voorzien van rechte wanden.
De badkamer is in 2020 vernieuwd, betegeld tot het plafond en voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet.
De overloop en de trap zijn voorzien van een houten vloer. De overige slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en zijn in 2022 opgeknapt.


Tweede verdieping:
Middels een luik is de bergzolder boven de overloop te bereiken met handige bergruimte voor uw spullen.



Bijzonderheden
• Vernieuwde badkamer (2020)
• Nieuwe cv-ketel (2023)
• Vernieuwde pvc-vloer op de begane grond
• Zonnige tuin op het Zuiden met overkapping
• Gelegen op loopafstand van scholen en voorzieningen


Nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Tamara Sierkstra RE/MAX makelaar op 0229 291313 en ontdek zelf de warme sfeer en het comfort van deze woning.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113744
Tamara Sierkstra

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 1134
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WVH00-A-1134

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media