Verkocht

Fabrieksstraat 16 A 1749 AW Warmenhuizen

Omschrijving

2-onder-1-kap stolpboerderij
Wonen op stand en met karakter!
 
In het mooie dorp Warmenhuizen is deze helft van een karakteristieke stolpboerderij aan de Fabrieksstraat 16A te koop. De goed onderhouden woning is van binnen strak afgewerkt, maar heeft wel het karakter van een stolpboerderij behouden. De woning beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Het aanzicht van buitenaf met de rieten kap maakt het plaatje compleet. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 131 m2 en ligt op een perceel van 215 m2. Veel woon en tuinplezier dus! Dit is een droomwoning!
 
Warmenhuizen is een karakteristiek dorp centraal gelegen in de kop van Noord-Holland. Van hieruit bent u snel in de plaatsen Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Houdt u meer van rust en de natuur ook dan zit u hier helemaal goed. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand.

RE/MAX makelaar Daan Happe neemt voor u graag de tijd voor een bezichtiging van deze mooie woning. Bel of mail snel voor een afspraak!
 
Indeling:
 
Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de keuken en woonkamer, het toilet, de was- en droogruimte en de meterkast. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien; gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, en voldoende ruimte voor al uw keukengerei. De ruime eethoek verbindt de keuken met de fijne grote woonkamer. De vele raampartijen en de openslaande deuren voorzien de benedenverdieping van veel lichtinval. Door de klassieke wand, de raampartijen en de balken in het plafond behoudt de woning het karakter van een stolpboerderij. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met eigentijdse plavuizen en een mooie laminaatvloer. Alle wanden zijn keurig afgewerkt.
 
1e verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien; inloopdouche, ruim ligbad, wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk wat zorgt voor eenheid. Op deze verdieping is ook een opbergruimte voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
 
2e verdieping: Op deze verdieping is de derde ruime slaapkamer en een aparte kastruimte waar de Cv-ketel is geplaatst. Ook deze gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk.
 
Tuin: De tuin is groot, keurig aangelegd, voorzien van sierbestrating en gras en biedt veel privacy. De omheining is van een hedera haag en een Douglas houten schutting. Er is een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinkussens en (tuin-)gereedschap.
 

Bijzonderheden:
De woning is een helft van een stolpboerderij met karakter en beschikt over zeer veel leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De tuin is ruim en zonnig. De ligging nabij het centrum van Warmenhuizen is uniek. De plaatsen Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard en ook het bos, de duinen en het strand zijn snel en goed bereikbaar.
 
RE/MAX makelaar Daan Happe neemt voor u graag de tijd voor een bezichtiging van deze mooie woning. Bel of mail snel voor een afspraak!
 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
REMEHA CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Warmenhuizen G 2332
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WMH00-G-2332

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
84 m²
Ligging tuin
Noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media