Emmastraat 7 2991 BB Barendrecht

Hoogwaardig, duurzaam en prachtig verbouwde hoekwoning in de Oranjewijk met garage en parkeergelegenheid op eigen grond.

Barendrecht, Oranjewijk

Deze mooie "parel" is gelegen in de gewilde, groene en kindvriendelijke Oranjewijk! Deze jaren-30 woning is werkelijk direct te betreden, van alle gemakken voorzien en heeft een gunstige ligging. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkamer gecombineerd met de complete en luxe open keuken is gerealiseerd. Ook de tuinkamer, de mooi aangelegde "patio"tuin, het hebben van eigen parkeergelegenheid maken dit tot een meer dan geweldige woning. Het afwerkingsniveau van deze woning ligt hoog en is door de gehele woning doorgevoerd. 

Begane grond

Entree, tochtportaal, hal met modern toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping. 

Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 2,30 x 4,50) geplaatst. Deze is voorzien van een groot eiland, met kook- en een spoelgedeelte. Een echte eyecatcher in de keuken. Aan de wand is een kastenwand voorzien van veel bergruimte en apparatuur. In de keuken is veel apparatuur geplaatst denk aan een Quooker, inductie kookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en een heteluchtoven. Deze luxe en zeer complete keuken is uitgeboerd in lichte kleuren en voorzien van een composieten aanrechtblad. 

De woonkamer (ca 4,23 x 6,24) geeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De fantastische eetkamer (ca. 2,94 x 6,58) met een nokhoogte van 4,38 zorgt voor een heerlijke, sfeervolle ruimte. 

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een krasvaste pvc vloer met comforverhogende vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. 

De zij-ingang geeft u extra bergruimte. Vanuit deze ruimte komt u in de garage (ca. 2,83 x 6,84). In de garage is electra, water en een uitstortgootsteen. Loopt u verder dan komt in de tuinlounge (ca. 2,83 x 4,33) is een fijn verlengstuk van de tuin. Hier zit u heerlijk op minder droge of warme dagen. Dit mede door de houtkachel en de beglazing.
Hobbyruimte (ca. 5,58 x 2,83/3,25)

De tuin is voorzien van mooie bestrating en is onderhoudsvriendelijk. Een heerlijk beschutte tuin met veel privacy. Aan de voorzijde biedt de tuin u ruimte om diverse auto's te parkeren en zorgt voor privacy vanaf de straat. 

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Ouderslaapkamer (ca. 3,44 x 3,43) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2,97 x 3,38) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beide kamers zijn voorzien van een airoc unit en een vaste kast. 
Slaapkamer 3 (ca. 2,45 x 2,44) 
De verdiepingsvloer is voorzien van een duurzame pvc vloer en de wanden zijn gestuukt.
De recent aangelegde badkamer (ca. 1,98 x 2,56) heeft fraai tegelwerk en mooi sanitair. Een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel en spiegel; alles uitgevoerd in een mooie hedendaagse stijl. 

2e verdieping
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Stelplaats CV combi-ketel, kleine wastafel. Een brede kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte op de voorzolder als in de zolderkamer. 
Slaapkamer 4 (ca. 3,43 x 4,07) . Ook hier is airconditioning geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2019 grondig verbouwd / vernieuwd
- Aan de achterzijde van de woning ligging sinds eind 2020, 22 zonnepanelen op het dak.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van stucwerk
- Woning is voorzien van een alarmsysteem
- Heerlijk beschutte en fraai aangelegde tuin met tuinkamer
- De woning is gedeeltelijk voorzien van airconditioning
- Luxe sanitaire voorzieningen
- Complete en luxe keuken met veel aanrechtblad en bergruimte
- Ligging op loopafstand van het treinstation, kinderopvang en Oranjespeeltuin
- Basisscholen, winwinkels en het centrum van Barendrecht zijn op korte afstand te bereiken.
- Makelaar Lisa Hagens