fbpx
Verkocht

Elzenhoven 8 3162 PJ Rhoon

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoek eengezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort en locatie. Een ruime en brede woonkamer met open keuken en de 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer) maken deze woning tot een ideale gezinswoning. Gelegen op de hoek met aan de zijkant zicht op een brede strook water en een wandelpad, en aan de voorzijde over een brede groenstrook zorgt ervoor dat de ligging van deze woning zeer geliefd is. De autovrije omgeving voor de woning draagt bij aan een rustige leefomgeving maar met voldoende parkeergelegenheid in de straat heeft u ook het gemak en de bereikbaarheid die u zoekt.
Bovendien geniet u van een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Rhoon Portland. Met winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de prachtige recreatiegebieden Carnisse en Rhoonse Grienden op loopafstand, wordt het dagelijkse leven hier moeiteloos verbonden met de rust in de groene omgeving.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst treft u de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang naar de woonkamer en naar de keuken en toiletruimte welke keurig is afgewerkt in lichte kleuren met een duoblok toilet en een fonteintje.
De woonkamer (ca. 44 m²) heeft een speelse indeling waar u wordt begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de vele ramen stroomt. De harmonie tussen binnen en buiten wordt versterkt door de mogelijkheid om de achtertuin via twee schuifpuien te betreden. Een van de schuifpuien is voorzien van een elektrisch zonnescherm, terwijl de andere is voorzien van een elektrische screen, heerlijk en comfortabel op de warme dagen.
De open keuken (ca. 24 m²), toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hal, biedt een strakke opstelling in vanille kleur, harmonieus contrasterend met het donkere composiet aanrechtblad. U vindt hier moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, 1,5 spoelbak, close-in boiler en de bediening van de mechanische ventilatie. Een praktische en diepe trapkast zorgt voor extra bergruimte, waardoor uw woning altijd netjes en opgeruimd blijft. 
De begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met stijlvolle PVC tegels, die worden verwarmd door vloerverwarming (bijverwarming).

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met veel groen en bloeiende beplanting maar door de sierbestrating is deze ook onderhoudsvriendelijk en kunt u optimaal van de ruimte gebruik maken.
De stenen berging zorgt voor veel extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar maar liefst 3 ruime slaapkamers. Op de overloop heeft u de mogelijkheid om zelfs  nog een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de bergkast met de opstelling voor de CV/ MV/ WTW installatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De slaapkamers aan de zijkant zijn voorzien van airconditioning, zodat u altijd kunt genieten van een aangename temperatuur. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een handige inbouwkast die kan worden afgesloten met een gordijn.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) gelegen aan de zij/ achterkant van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 18 m²) gelegen aan de zij/ voorkant van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorkant van de woning.

De badkamer (ca. 7 m²) op deze verdieping is ruim en eenvoudig, met een douchebak, wastafel en een duoblok toilet. De aanwezige aansluiting voor een ligbad biedt de mogelijkheid om de badkamer verder uit te breiden. De lichte kleurstelling van de betegeling draagt bij aan een frisse en uitnodigende sfeer.

- Verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten.
- 3 Slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
- 2 Slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Elektrisch zonnescherm en screens aan de achterzijde van de woning.
- Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Centraal gelegen in de nabijheid van o.a. winkelcentrum "Hof van Portland", scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Wonen
158 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhoon B 2174
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RHO00-B-2174

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
82 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media