Verkocht

Elsbes 71 3069 LN Rotterdam

Omschrijving

LET OP: vanwege de vele aanvragen maken we voor nu even geen afspraken meer. Bij interesse ontvangen wij uiteraard graag uw gegevens via het contactformulier en voegen wij u toe aan de reservelijst.

Royale Hoekwoning met Riante Tuin in Gewilde Buurt!

Liefhebbers van rust, ruimte en natuur opgelet! Op een zeer gewilde locatie, op een steenworp afstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied “de Rottemeren/Zevenhuizerplas” en nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze royale, uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle hoek eengezinswoning op maar liefst 272 m² eigen grond. Alle denkbare faciliteiten zoals openbaar vervoer, diverse gezellige winkelcentra (Hesseplaats, de Binnenhof en de woonmall Alexandrium), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en de leuke kinderboerderij “De Blijde Wei” zijn in de nabijheid aanwezig. Gelegen in de kindvriendelijke Bessenbuurt in de geliefde en groene wijk Ommoord, beschikt de woning over een diepe achtertuin van 14 meter, een fijne zijtuin met schuur en een fraaie voortuin van ruim 8 meter diep, zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Ruime, keurig aangelegde voortuin. Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime, tuingerichte woonkamer van ruim 27 m² voorzien van een houten vloer, net stucwerk, grote ramen en een aparte deur naar de keurig door een hovenier aangelegde achtertuin met elektrische zonwering en een houten tuinhuisje aan de zijkant. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een screen om de zon te kunnen weren. De bijkeuken van 4 m² met vloerverwarming, berging en vlizotrap is tevens binnendoor bereikbaar. Afgesloten tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met rolluiken zijn respectievelijk 12 m² (voorzijde), 7 m² en 15 m² (achterzijde). De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een design wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een open ruimte die klaar is om geheel naar jouw wens te worden ingericht. Denk aan dakkapellen, voorzolder, extra kamers door een indeling op maat te laten maken, een vliering, etc. Momenteel is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, velux dakramen met zonwering en horren, en de c.v.-ketel van bouwjaar 2022.

Tuin:
De fijne, diepe en groene tuin van ruim 200 m² rondom de woning is fraai aangelegd en heeft een houten berging van ruim 5 m². Hier kun je optimaal genieten van de rust en het groen.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Door een hovenier aangelegde tuin
– Elektrische zonwering (2021)
– Woonoppervlakte ca. 135 m²
– Energielabel C
– Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022)
– Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beneden HR+ glas
– Bouwjaar 1980
– Diverse meubels (kasten) blijven achter
– Keuze notaris aan verkoper
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hillegersberg B 3713
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-3713

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media