Verkocht

Elektroweg 280 3051 ND Rotterdam

Verkocht

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Namens onze opdrachtgever mogen wij je aanbieden dit lichte en royale 5-kamer hoek appartement met 10 meter diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid. Een zeer centrale locatie in het gewilde kleiwegkwartier met alle benodigde voorziening binnen handbereik. Gebruikersoppervlakte van de woning is 102m2. De woning is gelegen op eigen grond.

Het appartement beschikt over 5 kamers (3 slaapkamers), en is gelegen op de begane grond, 2e en 3e etage. Het appartement is uitermate geschikt voor de handige klusser, aangezien het appartement op diverse plaatsen gemoderniseerd dient te worden. Voor degene die graag een woning naar eigen inzicht en smaak wil inrichten, is dit de ultieme kans.

Indeling
De woonkamer, keuken en bijkeuken bevinden zich op de begane grond. Woonkamer en keuken zijn gescheiden door glazen deuren, die de mogelijkheid biedt om er één grote woonkamer van te maken. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het toilet, de trap naar de bovengelegen verdiepingen en de kelder. Een praktische extra ruimte waar je een lekker biertje voor na het klussen alvast koel kunt zetten.
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken heb je via de overdekte loggia toegang tot de 10 meter diepe achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Of het zomers nu regent of de zon vol schijnt, hier zit je altijd goed. In de tuin heb je de beschikking over een eigen buitenberging.

Op de tweede woonlaag bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer. Het toilet zit op deze verdieping apart. Op de derde verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een voorzolder met CV opstelling.
Voor de verdere indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Omgeving
De woning heeft een gunstige ligging in de wijk: de Kleiweg met alle winkels (o.a. Albert Heijn, Action, Lidl en supermarkt Hoogvliet), restaurants en andere eetgelegenheden, openbaar vervoer zoals tramhalte Bergpolderplein en treinstation Noord liggen op loopafstand. Op fietsafstand vind je de Bergse Plassen, Kralingse Bos, Vroesenpark en het centrum van Rotterdam. Het Melanchtonpark met een speeltuin, diverse sportverenigingen, sportscholen en het zwembad liggen op loopafstand. Een basisschool, middelbare school en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving evenals een uitstekende aansluiting op de A20, A13 en N471.

Kenmerken
– Eigen grond
– Energielabel is nog niet bekend, informatie volgt
– Er is in 2016 een funderingsonderzoek uitgevoerd met een positieve conclusie
– Gebruikersoppervlakte 102m2
– Nieuw dakkapelletje voorzolder 2018
– Nieuw schoorsteen 2019
– airco slaapkamer en keuken
– Verwarming en warm water middels CV-Ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2021)
– Vereniging van eigenaren is (nog) niet actief
– Voor woning met bouwjaar voor 1994 hanteren wij ten alle tijden een ouderdoms- en asbestclausule.

Ben jij een handige klusser die de potentie zien van deze ruime woning? Kom dan de sfeer proeven van deze leuke woning. Ik nodig je van harte uit te komen bezichtigen. Indien je meer informatie wenst kun je contact opnemen met ons kantoor in Rotterdam.

Verkopend makelaar: Debbie Hilberding

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

__________________________________________________

Light and spacious 5-room corner apartment centrally located in the popular neighbourhood Hillegersberg-Zuid with a sunny 10-meter deep backyard facing the southwest.

The apartment has 5 rooms (3 bedrooms), and is located on the ground floor, 2nd and 3rd floor. A perfect opportunity for those who would like to furnish a home according to their own insight and taste.

Layout
The living room, kitchen and utility room are located on the ground floor. Living room and kitchen are separated by glass doors, which offer the possibility to make one large living room. From the hall you also have access to the toilet, the stairs to the upper floors and the basement.
From the living room and the utility room you have access through the covered loggia to the 10-meter deep backyard, which is located on the southwest. In the garden you have access to your own outdoor storage room.

On the second floor are the two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. The toilet is separate on this floor. On the third floor you can find the third bedroom and an attic with central heating system.
For the further layout, please refer to the floor plans.

Surroundings
The house is conveniently located next to shops (including Albert Heijn, Action, Lidl and supermarket Hoogvliet) and restaurants. Public transport such as tram stop Bergpolderplein and Noord train station are within walking distance. Within cycling distance you will find the Bergse Plassen, Kralingse Bos, Vroesenpark and the center of Rotterdam. A primary, secondary school and medical facilities are in the immediate vicinity as well as an excellent connection to the A20, A13 and N471.

Are you a handy handyman and do you see the potential of this spacious home? Come and check the atmosphere of this nice house.
If you would like more information, please contact our office in Rotterdam.

Selling agent: Debbie Hilberding

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100746
Debbie Hilberding

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, beneden plus bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam H 1105
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Elektroweg 280
3051 ND Rotterdam