Eendenbrink 23 2492 PE 's-Gravenhage

See English text in the brochure

In het rustieke deel Waterland van groen en waterrijk Leidschenveen, biedt een exclusief Serre Landhuis in Zuidfranse sfeer al het comfort dat u zich kunt wensen. Door de bijzondere architectuur en indeling combineert deze duurzaam gebouwde woning een zee van zonlicht met een inhoud van 797 m3, 218 m2 woonoppervlakte hoogwaardige leefruimte op een perceel van 320 m2.

Deze unieke woning heeft in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen en is gesitueerd aan de rand van de Veenweg, een polderweg met kleine boerderijtjes waar het prima wandelen is. Een altijdgroene Brink, bezaaid met wilde bloemen en omgeven door een schitterende beukenhaag en leilinden, geeft een open en extra landelijk karakter.

Wonen in Leidschenveen nabij het natuurgebied “Nieuwe Driemanspolder”. Dat betekent heerlijk buiten wonen dicht bij de stad. Alle stedelijke voorzieningen in de directe nabijheid, Randstadrail, tram- en busverbindingen, uitvalswegen A4, A12 en A13, winkels, sportfaciliteiten, basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs.

Begane grond:
Dubbele voordeur naar een ruime hal, garderobe, meterkast, modern toilet voorzien van staand closet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de berging, keuken, woonkamer en een slaapkamer met badkamer. In deze badkamer zijn aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.
De woonkamer heeft een plafond met sfeervolle dimbare indirecte verlichting. De prachtige glazen wand van 6 x 6 m in de serre is aan de buitenzijde voorzien van automatische screens, zowel deze wand als het serre dak van 3 x 6m hebben beide een clearglass coating om vuil afzetting te voorkomen. Hiermee profiteert de woning optimaal van het zonlicht.

De keuken is gesitueerd in de serre en uitgerust met een inductiekookplaat, krachtige wandschouw afzuigkap, oven, combimagnetron, koel – vriescombinatie 480 L, vaatwasser en espressoautomaat en heeft een werkblad van graniet.

Eerste verdieping
Een open trap gaat naar de vide met prachtig uitzicht op de tuin. Vanaf de vide is er toegang naar twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inloopkast en een slaapkamer (voorheen twee) aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een ingebouwde kast onder de trap naar de tweede verdieping. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloop regendouche met aparte handdouche en thermostaatkraan. Een teakhouten meubel met lades en deuren, 2 wastafels en wandkranen en een wandcloset met inbouwreservoir.

Tweede verdieping
De hardhouten trap naar de dakopbouw is afgesloten met een deur en geeft toegang tot een ruime lichte slaapkamer met twee kiep kantelramen.

Tuin
De tuin is zuidwest gelegen aan het water. Een grote vlonder van 30 m2 met loungebanken, een plek om beschut te zitten en een terras aan het water. Prachtige bomen die zorgen voor privacy en beschutting.

Parkeren
In de voortuin kunnen 2 auto’s worden geparkeerd, en voor de woning ook nog eens 2 auto’s

Bijzonderheden::
• Bouwjaar 2001
• Eigen grond
• Woonoppervlakte 218 m2
• Perceelgrootte 320 m2
• Inhoud woning 797 m3
• Verwarming en warm water: Remeha Calenta Combiketel CW5, 2015
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en plintverwarming in de keuken
• Woning is volledig voorzien van dubbel glas
• Buitenschilderwerk 2018
• Parkeergelegenheid voor 4 auto’s
• Elektra 6 groepen, 1 aparte kookgroep en 2 ALS
• Oplevering in overleg