Verkocht

Duyfraklaan 122 2235 TV Valkenburg

Omschrijving

Vanwege een nieuwe baan in het buitenland komt deze moderne en zo goed als nieuwe, 7 kamers tellende woning vrij.

Bent u op zoek naar heel veel woonruimte in een rustige omgeving? Dan is deze royale, moderne, volledig instapklare en energiezuinige woning echt iets voor u!

Duyfraklaan 122 is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘t Duyfrak. U treft diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten aan in de nabije omgeving van de woning. Het bruisende en historische centrum van Leiden met al haar cafés, restaurants en winkels treft u op ca. 3 Km afstand en op ca. 5 Km afstand treft u het strand van Katwijk aan Zee. Binnen enkele minuten bereikt u de A44 richting Den Haag en Schiphol, Amsterdam.

De woning telt maar liefst vier verdiepingen, een ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, zes slaapkamers, drie separate toiletruimtes, twee badkamers, 5 zonnepanelen, een heerlijke achtertuin en een privé parkeerplaats. Dit huis is uitermate geschikt voor een groot gezin, eventueel met au pair, of iemand die veel leefruimte zoekt.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, hal met moderne meterkast voorzien van voldoende groepen, toilet, trapopgang naar bovengelegen etages, woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen.
De riante tuingerichte woonkamer geeft uiteraard toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande berging met achterom. Achter de woning is binnenterrein gelegen met een privé parkeerplaats. De moderne en luxe keuken beschikt over een 6-pits gasstel met afzuigkap, dubbele oven, combimagnetron, een Quooker en vaatwasser.

Eerste etage:
Overloop, trapopgang naar bovengelegen etages, separaat toilet, twee riante slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede etage:
Overloop, trapopgang naar bovengelegen etage, separaat toilet, twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Deze tweede badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie.

Derde etage:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte in knieschotten. De etage beschikt ook over een ruime vliering.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 2019
Gebruiksoppervlakte wonen: 216 m2
Perceeloppervlak: 131 m2
Externe bergruimte (schuur): 6 m2
Energielabel: A
Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
Oplevering: in overleg maar kan vrij snel

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Andre Bunnig
André Bunnig

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Valkenburg A 5746
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Valkenburg A 5719
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
40 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken