Drie Octoberstraat 61 2313 ZN Leiden

Op zoek naar een mooie en ruime benedenwoning met fraaie originele details en tuin, dan moet u deze woning zeker gaan bekijken!

De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne (eet)keuken en badkamer en separaat toilet. Vanuit zowel het eetgedeelte van de keuken als de woonkamer kunt u met openslaande deuren naar buiten, daarnaast heeft ook de keuken een deur naar de tuin. De woning ligt in de zeer gewilde Tuinstadwijk en is uitermate geschikt als starterswoning of voor studerende kinderen.
De immer gezellige Drie Octoberstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden, voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij diverse winkels en de supermarkt aan de Herenstraat. Leiden Centraal en Station Lammenschansweg liggen op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast bevinden ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4 / N11) zich nabij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal (voorzien van granitovloer) met meterkast (7 groepen en slimme meters), modern zwevend toilet en ruime kast met opstelling wasmachine en eventueel droger. Ruime woonkamer voorzien van laminaat met hoge raampartijen voorzien van nieuwe kozijnen waardoor er veel lichtinval ontstaat, ornamentplafond en openslaande deuren naar de fijne en ruime achtertuin. Moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Moderne badkamer met inloopdouche (waterval en handdouche), fraai wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaap-annex studeerkamer met slaapvide zodat er optimaal van de beschikbare ruimte gebruik wordt gemaakt. De woning is op het raampje boven de keuken na volledig voorzien van dubbel glas, bij het glas in loodramen is gebruik gemaakt van voorzetramen. Het volledige appartement beschikt over originele paneeldeuren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 73 m2
– Inhoud 316m3
– Bouwjaar 1915
– Beschermd stadsgezicht
– Tuin ca. 36 m2, gelegen op het noorden
– CV ketel Remeha Avante, bouwjaar 2009
– Bijna volledig voorzien van dubbelglas
– Vereniging van Eigenaren ingeschreven bij KvK. De vereniging is op dit moment niet actief!
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,– per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg