Drakenburg 7 3085 XC Rotterdam

Royale opgebouwde woning met achtertuin op het zuidwesten met maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6), gelegen in een gunstige omgeving. Deze aantrekkelijke woning was in de basis een 2-laagse eengezinswoning. De derde woonlaag is in 2018 opgebouwd en op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de tweede complete badkamer. De woonkamer met open haard heeft aangrenzend een gezellige serre met buitenkeuken. Wilt u eigenlijk iedere dag van het jaar van uw tuin genieten? De serre biedt niet alleen een uitbreiding van de woonkamer, maar geeft veel meer van het buitengevoel. De complete keuken maakt het plaatje compleet. De winkels aan de “Slinge”, het “Zuiderpark”, het “Surfmeertje”, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, alles in de directe omgeving bereikbaar.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en de keuken.

De moderne keuken (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een koelkast, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, RVS afzuigkap, oven, een vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat van het merk Miele. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming.

Sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van structuurverf. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en een trapkast. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de gezellige serre.

Serre (ca. 13 m2) aangrenzende serre met 3 lichtkoepels, welke veel daglicht brengen in de serre, buitenkeuken met een boiler, spoelbak met warm/koud waterkraan, elektra en stopcontacten.

Achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en een berging. Via de achtertuin heeft u toegang tot de speeltuin en de parkeerplaats.

Berging (ca. 6 m2) houten berging voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Technische-/wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas), WTW unit en wasmachine– en droger aansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 22 m2) (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde met walk-in-closet en voorzien van laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuukt.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuukt.

Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met inbouwverlichting.

2e VERDIEPING

Royale overloop voorzien van een grote lichtkoepel en een vaste kast. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer en spotjes.

Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van spotjes.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van spotjes.
Slaapkamer 5 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van spotjes.
De slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden en een duurzame laminaatvloer.

Moderne tweede badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel, hangend toilet, inloopdouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met inbouwverlichting.

BIJZONDERHEDEN:

- Opgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6);
- Gezellige serre met buitenkeuken;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A; 
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Verwarming en warmwater middels C.V. ketel Intergas;
- De woning beschikt over een WTW systeem;
- Gunstig gelegen met veel voorzieningen in de directe omgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN