Verkocht onder voorbehoud

Dovenetel 30 1689 SJ Zwaag

Omschrijving

NETTE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN IN ZWAAG!

*Bezichtigen is nog mogelijk! Let op; het betreft een bieden-vanaf-prijs.

Op een mooie locatie in Zwaag is deze leuke hoekwoning gelegen. Een sfeervol huis met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis is netjes onderhouden en is in bezit van energielabel C. Een lichte woonkamer, trapkast, ruime keuken, 2 slaapkamers, badkamer, vlizozolder, een tuin op het zuiden met achterom en een geïsoleerde bijkeuken/berging.

Begane grond
Centraal gelegen op de Dovenetel vindt u de voordeur van deze woning op nummer 30. Een betegelde voortuin die beplant of ingericht kan worden zoals u dat zelf graag ziet en tevens parkeergelegenheid biedt voor uw auto. U komt binnen in de hal welke verbinding biedt tot de aangebouwde berging/bijkeuken waar tevens de witgoedaansluiting gevestigd is. Middels een tussenhal waar de meterkast en garderobe is gesitueerd betreedt u de woonkamer. De meterkast is uitgebreid in 2022. De woonkamer is gelegen aan de zonnige zuidkant. Hierdoor is er veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Ook is er een trapkast voor extra berging in de woonkamer aanwezig. De achterdeur biedt de verbinding tot de achtertuin. De gehele vloer is voorzien van een laminaat-houtlook. Aan de tuinkant is een zonnescherm gevestigd en de ramen zijn voorzien van jaloezieën. Aan de voorzijde van het huis vindt u de keuken in een hoekopstelling. Voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat (2022), afzuiging, oven (2021) en koelkast met vriezer. Een wit betegelde achterwand, witte fronten en metalen grepen.

Op de begane grond, in de hal met de trap naar boven, is een separaat toilet gevestigd. De toiletruimte is tot halverwege betegeld met een witte tegel en op de vloer liggen sfeervolle tegels in een Portugese look. De ruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Wanneer u de gestoffeerde trap omhoog gaat komt u op de overloop die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde van de woning treft u een slaapkamer over de gehele breedte van het huis. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van nette, afgewerkte wanden en laminaat over de gehele verdieping. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wandradiator.

Zolderverdieping
Door middel van een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Een ruimte die kan dienen als berging en opslag. Door de hoogte van de vlizozolder is deze ruimte ook bruikbaar te maken als extra etage. De ruimte is voorzien van een dakraam en u vindt hier de cv-ketel.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is middels de deur in de woonkamer én via een achterom een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Voorzien van een vrijstaande houten berging. Om de gehele tuin heen zijn de schuttingen vernieuwd in 2021. De tuin is gelegen op het zuidwesten en aan het huis is een zonnescherm gevestigd. Een moestuin voor als u groene vingers heeft of een plek om zelf wat groen te planten. Geen directe achterburen en met een gezellige zithoek naast het huis bent u helemaal klaar voor de mooie dagen!

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Risdam-Noord’ met een centrale ligging. Zo zijn scholen en winkels in de directe omgeving te vinden. Ook bent u binnen enkele minuten op de A7 en andere diverse uitvalswegen. Een fijne ligging voor gezinnen, dichtbij scholen, speelpleintjes, Johan Cruyff Court, supermarkten, sportschool op fietsafstand, een bushalte op loopafstand en er is parkeergelegenheid tegenover het huis.

Bijzonderheden
– Mooi gelegen hoekwoning
– Aangebouwde berging
– 2 slaapkamers
– Zonnige tuin op het zuiden
– Muur- en dakisolatie + dubbele beglazing
– Parkeerplaatsen voor de deur
– Nabij binnenstad, winkelcentrum en uitvalswegen
– Geen directe voor- en achterburen
– Kindvriendelijke wijk

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 februari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn I 7911
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-I-7911

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dovenetel 30
1689 SJ Zwaag