Dorpsstraat 64 2995 XJ Heerjansdam

Deze karakteristieke woning is een parel van sfeervolle elegantie en biedt een luxueuze en ruime woonomgeving voor de nieuwe bewoners. Met authentieke details die de geschiedenis van het huis omarmen, is dit een unieke kans om in een prachtige en sfeervolle dijkwoning te wonen. De woning beschikt naast een heerlijke woonkamer en een riante woonkeuken, over een aparte wasruimte en een ruim toilet op de begane grond. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en een ruime en compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping.
Deze dijkwoning biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen in het centrum van Heerjansdam, met Barendrecht op slechts 10 minuten fietsafstand en Rotterdam binnen handbereik met de auto of de trein. De ligging tussen het Waaltje en de Oude Maas zorgt voor diverse recreatiemogelijkheden, en met een basisschool, supermarkt en een openluchtzwembad in de buurt, heeft u alles binnen handbereik.
 
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Via de authentieke voordeur bereikt u de hal in het midden van de woning van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast.
De ruime en sfeervolle woonkeuken (ca. 25 m²) is het kloppende hart van deze woning, met meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in warm hout met een donker stenen aanrechtblad en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, 1 combi-oven, 2 aparte ovens, warmhoudlade voor borden, koelkast, aparte vriezer,  een wijnklimaatkast en een vaatwasser. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en airconditioning zorgt het hele jaar door voor optimaal comfort.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lager gelegen hal met de aparte wasruimte en het toilet. Via de achterdeur met rolhordeur bereikt u het achtergelegen terras.
De wasruimte is praktisch ingedeeld met vaste maatwerkkasten en de opstelling voor de wasmachine en de droger.
De toiletruimte is werkelijk een plaatje om te zien met een hangend toilet, een bidet én een urinoir. Het geheel is afgewerkt in betonlook met een natuurstenen waskom als fonteintje.

De woonkamer (ca. 28 m²) straalt vooral veel warmte uit, met hoge ramen aan de straatzijde, een sfeervol balkenplafond en een open haard die zorgt voor een knusse sfeer. Met verschillende niveaus biedt de woonkamer ruimte voor meerdere zithoeken. De wanden zijn allen glad afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie en sfeervolle houten vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Boven bevindt zich de ruime en lichte overloop met de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het dakterras.

Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, is uitgevoerd met een inloopkast, inbouwspots en comfortabele airconditioning. Openslaande deuren bieden directe toegang tot het zonnige dakterras, dat is nog eens heerlijk wakker worden!

Slaapkamer 2 en 3: Beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn comfortabel en goed verlicht, waardoor ze ideale ruimtes zijn om in te slapen of te studeren. Slaapkamer 3 biedt zelfs toegang tot een handige vliering via een vlizotrap en heeft een dakraam aan de zijkant voor extra lichtinval. 

Slaapkamer 1 (ca. 26 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²)

De badkamer (ca. 8 m²) op de eerste verdieping is een luxe toevluchtsoord. Met twee grote Velux dakramen en een hoog plafond, is er voldoende licht en ruimte om te genieten van een ontspannend bad in de hoekwhirlpool of een verfrissende douche in de aparte inloopdouche met regendouche. Het dubbele wastafelmeubel met 2 granieten waskommen, grote spiegel met verlichting en een hangend toilet dragen bij aan het gevoel van comfort en luxe.

DAKTERRAS:
Geniet van de zon op je eigen dakterras op het zuiden, compleet met voldoende ruimte voor een royale loungebank. De composiet tegels en de privacy maken dit de ideale plek om buiten te ontspannen.

- Karakteristieke dijkwoning met authentieke details.
- Ruim dakterras gelegen op het zonnige zuiden.
- Airco in de keuken en de ouderslaapkamer.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Koelkast en vriezer vervangen in 2022.
- 6 Zonnepanelen geplaatst in 2023 opbrengst ca. 400 kWh per stuk.
- Schilderwerk voor/ achterzijde uitgevoerd in 2022.
- Gehele woning afgewerkt met op maat gemaakte vaste kasten.
- Gelegen in een rustige omgeving maar met alle faciliteiten in de buurt of op korte afstand.