Verkocht onder voorbehoud

Dokter Lohmanstraat 60 1713 TN Obdam

Omschrijving

EEN TUSSENWONING MET GARAGE WAAR U ZO IN KUNT!

 

Centraal in Obdam gelegen ligt deze strak afgewerkte tussenwoning met garage. Als u naar de buitenfoto van de woning kijkt dan ziet u de woning glimmen. Dat kan ook niet anders want de huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren de woning flink aangepakt. Dat is zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant goed te zien. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, de badkamer is uitgebouwd, en alle wanden op de  beneden en eerste verdieping zijn voorzien van strak stucwerk. De begane grond is deels voorzien van vloerisolatie, en er is vloerverwarming aangelegd welke is afgewerkt met een moderne  PVC vloer. Samen met een grote garage in de achtertuin is dit een buitenkans. Hier hoeft u niet te klussen, hier kunt u zo in.

 

Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze prachtige woning te bekijken.

 

De woning is zeer centraal gelegen aan de Dokter Lohmanstraat 60 in Obdam. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern en het station van Obdam vanwaar u met de trein directe verbinding heeft naar Hoorn en Alkmaar. Alles is in de buurt. Denk hierbij aan een gezondheidscentrum met een huisarts en een apotheek, supermarkten en basisscholen. Kortom ook de locatie is perfect!

 

Begane grond: De hal geeft u toegang tot de meterkast, de trap naar boven, en het toilet.

Vanuit de hal betreedt u woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en vanuit daar heeft u zicht op de aangelegde voortuin. De ruime open keuken staat in verbinding met de eetkamer zodat er een soort woonkeuken is ontstaan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

 

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming welke is afgewerkt met een moderne PVC vloer. Deze vloer loopt over de gehele begane grond door en dat geeft een strakke en rustige uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Alle raambekleding op de begane grond is op maat gemaakt, past perfect bij de vloer en wandafwerking, en blijft achter in de woning. De open keuken is heerlijk ruim en uitgevoerd in een moderne en lichte kleurstelling. In de keuken ontbreekt niets. Zo heeft u de beschikking over een oven, magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat. Verder is er voldoende kastruimte om al uw keukengerei in kwijt te kunnen.

 

1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Hier vindt u drie heerlijk ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Deze verdieping is tijdloos en strak afgewerkt met gestucte wanden en behang. Op de gehele verdieping ligt een mooie lichte laminaat vloer welke is doorgelegd op alle kamers. De ruime badkamer is een paar jaar geleden flink aangepakt. Deze is groter gemaakt, geheel vernieuwd, en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

 

De tweede etage is te bereiken met een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en de droger. Op deze etage is tevens de vierde ruime slaapkamer gesitueerd. Deze verdieping is netjes, voorzien van verwarming en geheel naar eigen inzicht verder af te werken.





Tuin: De achtertuin tuin is voorzien van sierbestrating en een fraaie langwerpige bloembak voor het nodige groen en kleur in de tuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. Deze is zeer ruim en zowel via de elektrisch bedienbare garagedeur als via een normale deur vanaf de achterkant te betreden. Ook de voortuin is voorzien van sierbestrating en een aantal fraaie bloembakken. Zowel voor als achter is de tuin goed onderhouden en geeft u dus veel tuinplezier.

 

Bijzonderheden:


  • Garage met elektrisch bedienbare deur

  • Kozijnen eerste verdieping zijn van kunststof

  • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021

  • Airconditioning de grootste slaapkamer

  • Vloerverwarming begane grond

  • Uitgebouwde badkamer

  • Centraal gelegen in Obdam


 

Deze woning in is het bekijken waard!

 

Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.

 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 februari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28 c (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Obdam A 2034
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ODM01-A-2034

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dokter Lohmanstraat 60
1713 TN Obdam