Verkocht

Dirk van Hornestraat 3 6083 BA Nunhem

Omschrijving

Welkom op de Dirk van Hornestraat 3 in Nunhem (de parel van het Leudal)! 

Gelegen in een rustige straat met het uitgestrekte Leudal op een steenworp afstand, kan deze twee-onder-één kapwoning binnenkort van u zijn. 

Deze woning is ideaal, bijvoorbeeld voor starters, een gezin met kinderen of zelfs voor de verhuur! De woning biedt door haar uitbouw, en vaste trap naar zolder veel bruikbare leefruimte en beschikt tevens over een garage die vanuit de woning te bereiken is.

Nunhem is een kerkdorp binnen de gemeente Leudal en is met 660 inwoners niet het grootste, maar in 2009 wel het tot "leukste dorp van Limburg" uitgeroepen dorp!! Dat belooft wat! In Nunhem begeeft u zich in een zeer landelijke omgeving met in de directe omgeving dorpen als Haelen en Neer, waar u voor uw dagelijkse benodigdheden terecht kunt. Daarnaast ligt het prachtige Leudal letterlijk om de hoek; u loopt namelijk vanuit uw nieuwe huis binnen twee minuten het uitgestrekte bosgebied binnen dat een verbindende factor vormt tussen verschillende dorpen binnen de gemeente. Met haar vele wandelroutes, bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden is dit een heerlijke omgeving om binnen handbereik te hebben.

Ook de maasplassen rondom Roermond met haar watersport- en recreatiemogelijkheden, evenals de stad Roermond met haar bourgondische Roerkade, jachthaven en aantrekkelijke outlet center zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. 

Uitvalswegen zoals de A73 (Maasbracht - Nijmegen) en de A2 zijn goed bereikbaar.

De naam Nunhem zou ontstaan zijn uit de samenstelling van "Nieuw" en "Heem", wat "nieuwe woonplaats" betekent. Wordt dit mooi dorp uw nieuwe woonplaats?

INLEIDING:
Deze woning, gebouwd in 1974, is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen aangepakt. Uiteraard kunt u naar eigen wens opnieuw invulling geven aan de inrichting van deze woning, zodat deze volledig aan uw wensen en eisen zal voldoen. Benieuwd of dit uw nieuwe droomhuis kan worden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak.

Nieuwsgierig naar wat die voordelen dan zijn? Hier komen ze! De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, vaste trap naar de zolder, dubbel glas, rolluiken, een geïsoleerd dak, tuin op het zuidwesten, veranda, zwembad en een garage.

BEGANE GROND: 
De (doorzon) woonkamer is erg ruim met haar open verbinding naar de keuken in u-opstelling. De keuken is naast een gas- fornuis voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven. In de hal vindt u het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting voorzien en tevens is hier ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.

De woning heeft een bruto vloeroppervlak van ruim 200 vierkante meter, gelegen op een perceel van 255 vierkante meter. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is te bereiken vanuit zowel de keuken als bijkeuken. 
Buiten de garage is er parkeer- gelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.
Tevens is er in de straat voldoende gratis parkeer- gelegenheid aanwezig. 

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, van respectievelijk 14, 13 en bijna 7 vierkante meter groot. Alle kamers zijn voorzien van de zelfde laminaatvloer en rolluiken die er voor zorgen dat u zelf kunt bepalen hoe laat u opstaat op uw vrije dag! Tevens is op de eerste verdieping de badkamer gesitueerd, voorzien van ligbad, wastafel en belangrijk voor velen; een extra toilet! 

Middels een degelijke vaste trap bereikt u de zolderverdieping, voorzien van voldoende bergruimte (hier is tevens de CV opstelling gesitueerd) en een ruime zolderkamer met Velux dakvenster die perfect dienst doet als thuiswerkplek of extra slaap- / logeerkamer. 

TUIN OP HET ZUIDWESTEN, VERANDA & ZWEMBAD:
De buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en daarmee een heerlijke plek om voldoende vitamine D op te doen het hele jaar door. Op elk moment van de dag heeft u zon in deze tuin. Er is een veranda geplaatst waardoor uw tuinmeubilair het gehele jaar droog blijft en u zelfs op minder mooie dagen buiten kunt vertoeven.
Daarnaast is deze tuin voor kinderen die hun zwemdiploma al hebben behaald helemaal fantastisch, want twee jaar geleden heeft de huidige bewoner een zwembad ingegraven, waardoor verkoeling op de warme dagen die ons land steeds vaker telt, gegarandeerd is! Tevens is er een berging aanwezig waar u overig tuingereedschap of meubilair kwijt kunt. 

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning en wilt u de woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met de makelaar van deze woning; Wouter van Aert bereikbaar op 06-48379813.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
Wouter van Aert

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten

Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Haelen A 3610
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLN02-A-3610

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media