Dijkweg 165 1619 HJ Andijk

Liefhebbers van bijzonder wonen opgelet!
Deel van een stolp met ca. 1.384 m² aan perceeloppervlakte !

Deze prachtig gelegen en goed onderhouden deel van een WOONBOERDERIJ met ca. 1.384 m² eigen grond heeft een heerlijke zuid-westenligging en geeft u het hele jaar door een vakantiegevoel! Het object ligt in een karakteristiek dorp met het IJsselmeer direct achter de dijk! Het betreft een karakteristiek pand,  waarbij tal van details nog aanwezig zijn. De woning is in 2019 en 2020 grondig gerenoveerd en biedt u dus hedendaags comfort! Vanzelfsprekend heeft een object als deze veel woonoppervlakte en veel inhoud en biedt dus alle mogelijkheden voor een groot gezin! 

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken,  voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de 1e etage.

Het voorhuis biedt plaats aan een zeer ruime woonkamer. De living is voorzien van een nieuwe schuimbeton vloer, welke is afgewerkt met fraaie massief Grenen houten vloerdelen. De wanden zijn gestuukt en het balkenplafond is goed in het zicht. Dit geeft deze ruimte een markante uitstraling mee. De houtkachel met schouw versterkt dit rijke gevoel nog eens extra. Wat direct opvalt, is dat deze living heel licht en zonnig is door de vele ramen die hier aanwezig zijn. Bovendien is de ruimte voorzien van een ruime erker met zicht op de geiten en kippen in de zijtuin! 

Direct achter de woonkamer is de ruime keuken gelegen. De keuken in U-vorm is in landhuisstijl uitgevoerd met een warme kleurstelling en voorzien van een 6-pits gaskooktoestel met dubbele oven, losse vaatwasser en een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Het werkblad is deels voorzien van een granieten blad en deels van een houten blad. De keuken heeft ruime afmetingen en heeft de beschikking over een fijne eetbar! In de keuken is naast een praktische vaste kast, een pelletkachel aanwezig. Deze pelletkachel geeft een hele fijne atmosfeer en warmte aan deze ruimte mee. Via de keuken kunt u naast de bijkeuken aan de ene zijde een extra entree aan de andere zijde bereiken. 

Zijentree: via de zijentree kunt u de woning eveneens bereiken. Deze toegang zal veel gebruikt worden; immers “goed volk komt achterom”. Hier treft u ook een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje aan. 

Bijkeuken: direct naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Hier treft u onder meer een aansluiting aan voor de wasmachine. Daarnaast is in deze ruimte de HR CV Combiketel geïnstalleerd. De bijkeuken biedt voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vrieskist. 

Multifunctionele ruimte: via de keuken kunt de achtergelegen multifunctionele ruimte  bereiken. Een grote ruimte dat voorzien is van een plavuizenvloer, gestuukte wanden en balkenplafond. Een ruimte, geschikt voor verschillende doeleinden. Wilt u een extra woonkamer/ kantoorruimte / eetkamer of chillruimte hebben? Dan is dat hier geen enkel probleem. Heeft u de behoefte aan een slaapkamer op de begane grond? Hier heeft u de mogelijkheid te pakken! Aansluitend heeft u namelijk ook een badkamer parterre. De woning is daardoor levensloopbestendig. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde kunt u de achtergelegen tuin bereiken. 

Badkamer: op de parterre is een functionele badkamer ondergebracht. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met een hangcloset, kunststof ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook is hier een design-radiator geïnstalleerd.

1e verdieping: via de vaste trap in de entreehal bereikt u de 1e verdieping, waar zich 4 flinke slaapkamers bevinden. In alle slaapkamers kunt u prima een 2 persoons bed plaatsen. In de slaapkamer aan de voorzijde treft u naast het hoge plafond ook zelfs een moderne bedstede aan. De 2e slaapkamer in het voorhuis is voorzien van een houten vloer, is eveneens uitgevoerd met een hoog plafond met balken en is bovendien voorzien van een aantal vaste kasten. 

Middels een zeer grote doorloopkamer met mogelijkheid voor een extra slaapkamer op deze verdieping kunt u nog eens de twee andere flinke slaapkamers, een badkamer en de vide op de 2e verdieping bereiken. Beide slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en in beide slaapkamers kunt u ook een twee persoons bed plaatsen.

De speciale centrale ruimte op deze verdiepingsvloer kunt u ook in gebruik nemen als extra werkkamer, chillruimte voor de kids, extra televisiekamer of speelkamer voor de kleintjes. De ruimte wordt verwarmd middels een pelletkachel. Op de vloer treft u marmoleum aan, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met houten panelen. Een heerlijke ruimte om te vertoeven. De exceptionele hoogte van het plafond, de gebruiksoppervlakten en de vide die u hier zult tegenkomen, maakt dat het wonen hier een fantastische belevenis is. 

Badkamer: de moderne luxe badkamer uit 2020 is volledig betegeld in een witte kleurstelling en op de vloer treft u fraaie plavuizen aan met comfortabele elektrische vloerverwarming. De relaxruimte is voorzien van een kunststof hoekligbad, separate douchegelegenheid, 3e hangcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafels. De bijbehorende verlichte spiegels maken het geheel helemaal af!

2e verdieping: via de centrale ruimte kunt u via een ruimtebesparende trap de vide bereiken. Op deze vide kunt u een heerlijke werkplek inrichten, maar desgewenst kunt u hier een extra  5e, 6e of 7e slaapkamer creëren. Hier treft u eveneens extra opbergruimte voor overtollige spulletjes. 

Tuin: het object ligt op een stuk grond van maar liefst ca. 1.384 m²! En dat middenin het dorp! Het perceel is rijk aangekleed met (fruit-) boompartijen, vaste beplantingen, een graspartij en kent diverse privacyvolle gedeelten. Wanneer u groene vingers heeft zit u hier dus helemaal goed! In de tuin vindt u voor de kids een heerlijk zwembad! Bommetje maken!
Bovendien heeft ook een apart tuingedeelte met een stal, dat bij uitstek geschikt zou zijn voor bijvoorbeeld geitjes of kippen te houden. Hoort bij een boerderij nietwaar? Achter in de tuin heeft u ook twee broeikassen ter beschikking. Fijn om uw eigen bloemen, groente of fruit te telen. 

Schuur: aan de achterzijde van het erf is een schuur geplaatst. Een prima plek om bijvoorbeeld fietsen en dergelijke een plekje te geven. Maar er is ook een metalen container geplaatst. Een ideale opbergmogelijkheid voor motorfietsen bijvoorbeeld! Op het bestrate erfgedeelte van het object kunt u meerdere auto’s op eigen erf parkeren. 

Bijzonderheden: 

Een object dat u echt gezien moet hebben om de ruimte die u hier zult aantreffen echt te kunnen ervaren! Gewoon groot! Naast de indeling die de huidige eigenaren hebben gemaakt, zijn er nog vele andere indelingen mogelijk. U zou zelfs tot 5, 6 of 7 slaapkamers kunnen gaan! Ideaal voor grote gezinnen, etc. De woning is in 2019/2020 in grote mate gerenoveerd. Een uitgebreide bouwkundige rapportage wordt u bij de bezichtiging ook overhandigd. 

Bouwjaar: 1860
Inhoud: ca. 706 m³
Woonoppervlakte: ca. 202 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 1.384 m²