Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met een tuin, een prachtig weids uitzicht en parkeermogelijkheid in de voortuin in Leiderdorp? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres!
Dit moderne en ruime woonhuis ligt aan de rand van de woonwijk “De Leyhof” en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het natuurgebied van de Boterhuispolder. De woning heeft vanwege de uitbouw aan de achterzijde een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin. Daarnaast heeft de woning een Siematic keuken, 5 slaapkamers en een frisse badkamer. Recreatiepark “De Bloemerd” waar diverse sportverenigingen, een sporthal, fitnesscentrum en een manege zijn gevestigd, ligt in de directe nabijheid van de woning. Op korte fietsafstand bevindt zich het sfeervolle centrum van Leiden met winkels, terrassen, cafés, restaurants en het Centraal Station. Ook zijn de uitvalswegen A-4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N-11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Indeling:
Begane grond;
De nette aangelegde voortuin met oprit, geeft mogelijkheden voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.
Entree, hal met meterkast. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met nette Maple houten vloer en schuifpui naar de verzorgde achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande houten berging. De keuken aan de voorzijde in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, koelvriescombinatie en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De hal met toiletruimte en trap naar de bovengelegen verdiepingen is centraal in de woning gelegen.
1e verdieping;
Overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer met uitzicht over de Boterhuispolder. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging.
2e verdieping;
Overloop met een vaste bergkast met de cv-combiketel (Nefit CW6 uit 2018) en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999
– Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2
– Externe bergruimte 9 m2
– Perceeloppervlakte: 167m2.
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas.
– Heerlijk ruim en licht.
