Verkocht

Dijkstraat 31 5161 BW Sprang-Capelle

Verkocht

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET GROTE MANTELZORGWONING
Met de voordeur in Sprang-Capelle en de achterdeur grenzend aan Kaatsheuvel

Deze woning ligt op de grens van Kaatsheuvel en Sprang-Capelle en bestaat uit 3 percelen, een ruime moderne vrijstaande hoofdwoning en een vrijstaande grote mantelzorgwoning. Geschikt dus voor dubbele bewoning en gelijkvloers wonen.

Algemene kenmerken:
* De voordeuren van zowel de hoofdwoning als de mantelzorgwoning liggen aan het eind van de doodlopende dijkstraat in Sprang Capelle
* De elektrische schuifpoort bij de hoofdwoning ligt aan de Bevrijdingsweg te Kaatsheuvel
* Ruimschoots parkeren op eigen grond mogelijk, ook voor aanhangers etc.
* De schutting tussen de tuinen van de mantelzorgwoning en hoofdwoning bieden beide generaties privacy en nabijheid
* Bij de hoofdwoning onder de speeltuin ligt een geïsoleerde betonvloer waar een garage geplaats mag worden indien er elders m2 bijgebouw wordt weggehaald

De hoofdwoning kenmerkt zich o.a. door:
* Zeer grote uitgebouwde leefkeuken (2019/2020)
* Riante aangrenzende woonkamer
* Vloerverwarming op de begane grond
* Airco beneden verkoeld en (bij)verwarmt gehele beneden verdieping
* Overal dubbel glas
* Muur-, dak- en vloerisolatie
* 3 slaapkamers op de 1ste verdieping
* 1-2 slaapkamers op zolder
* Badkamer met bad en douche
* CV 2019

De gelijkvloerse mantelzorgwoning kenmerkt zich o.a. door:
* Leefkeuken met openslaande tuindeuren
* Woonkamer
* Slaapkamer en douche/toilet beneden
* Logeer/slaapkamer op de eerste verdieping
* Privacy-biedende tuin met eigen vrijstaande duivenkooi/berging
* Eigen CV 2017
* Tussenmeter
* Ook geschikt (te maken) om te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis

De gemeente Waalwijk heeft op haar website actuele informatie staan over het beleid t.a.v. de voorwaarden voor (pre)mantelzorgwoningen.

Deze woning met zijn mogelijkheden is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Plan daarom snel een bezichtiging in.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Ad Krijnen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
28 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.211 m²
Inhoud
998 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
C

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sprang C 288
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
923-C-288
Perceelnaam
Sprang C 590
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
923-C-590
Perceelnaam
Sprang C 591
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
923-C-591

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dijkstraat 31
5161 BW Sprang-Capelle