In Leiderdorp gelegen ruim uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over 3 royale slaapkamers, een voortuin en zonnige achtertuin (Z/O) met een ruime berging en achterom. Kortom een heerlijke hoekwoning waar je zo in kunt!
De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, een trapkast en de toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft gestucte muren, een mooie laminaten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heeft ruim voldoende kastruimte. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is mooi aangelegd en geeft toegang tot de berging waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, daarnaast beschikt de tuin over een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Een slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De royale slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met CV-installatie en toegang tot een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer biedt extra opbergruimte door de aanwezigheid van knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962
– Heerlijk ruime hoekwoning
– Gebruiksoppervlakte ca. 105 m2
– Overige inpandige ruimte ca. 11 m2 (de berging)
– Inhoud 400 m3
– Perceeloppervlakte 154 m2
– CV ketel merk Nefit Economy VRC 24/CW4 uit 2019
– Moderne meterkast met 5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Schilderwerk buiten 2018 en 2019
– Energielabel E
– Elektrisch zonnescherm
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
