Diabellistraat 70 2901 KC Capelle aan den IJssel

In de zeer gewilde wijk ‘s-Gravenland op 152 m2 eigen grond ligt dit mooie eengezinswoning voorzien van een berging en ruim dakterras met een aan het water gelegen tuin op het Zuid-Westen. Deze woning is zeer goed onderhouden. Met de gunstige ligging begeeft u zich nabij centrumvoorzieningen en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en de achtertuin welke grenst aan het water en is gelegen op het Noord-oosten. Aan de voorzijde van de woning, de keuken welke is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak bij het raam. De ruime living heeft een oppervlakte van ca. 51 m2.

1e verdieping:
Recent gerenoveerde trappen, 3 slaapkamers, separaat toilet met fonteintje. De badkamer met douche, ligbad en wastafel is voorzien van raam dat open kan en dat voor natuurlijke daglicht zorgt.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met wasmachine aansluiting, C.V.-ketel “Vaillant” (2009) opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, strakke knieschotberging en deur naar het zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1996 – de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie – geheel voorzien van dubbele beglazing – verwarming en warm water middels C.V.-ketel “Vaillant” (2009) – energielabel B (definitief) – buitenschilderwerk: voorzijde en achterzijde 2021 – gesitueerd in kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen – oplevering in overleg