Deltaweg 91 2134 XS Hoofddorp

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Omschrijving

**** (English translation below) ****

Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100700 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Op een toplocatie in Floriande staat dit geweldige herenhuis met een tuin aan het water, een groot balkon met uitzicht naar het park en meer dan 175m2 puur woongenot. In 2012 is de woning vergroot, waardoor er nu 4 volwaardige etages zijn. De leefkeuken op de begane grond grenst aan de tuin en de woonkamer op de eerste verdieping is een fantastische leefruimte. In totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 prachtige badkamers waardoor dit met recht een familiehuis is. Vanuit de tuin stapt u ’s winters op de schaatsen, kunt u vissen en met een klein bootje of een kano kunnen de kinderen de IJtocht verkennen.

Dit fantastische huis staat op het mooiste stuk van de Deltaweg op korte afstand van een speeltuintje en winkelcentrum Floriande. Kinderopvang, een basisschool en een Montessorischool zijn maar een paar minuten lopen waardoor dit de perfecte plek is voor een gezin.
De bus zorgt voor een goede verbinding met Schiphol, Amsterdam Zuid, het treinstation in Hoofddorp en het ziekenhuis. Worden de kinderen groter, dan is het maar 5 minuten fietsen naar het Haarlemmermeer Lyceum. Als laatste noemen we de Toolenburger Plas; een fantastisch recreatiegebied op minder dan 2 kilometer fietsen met een strand en leuke restaurants.

Indeling:

Begane grond:

Wat een ruimte en mogelijkheden heeft dit fantastische huis. De hal is een zeer grote ruimte met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ziet u de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde is een werkruimte/berging, voorzien van een eigen entree. Van deze ruimte is ook makkelijk een extra slaapkamer te creëren.

Aan de tuinzijde bevindt zich de geweldige leefkeuken met openslaande deuren naar het terras en een handige bergkast onder de trap. De luxe keukenopstelling met eiland is in 2012 uitgebreid met een extra kastenwand, waardoor de hoeveelheid bergruimte aanzienlijk is. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser (2012), koffiemachine (2012), stoomoven (2012) en een grote Amerikaanse koelkast met vriezer (2012). De inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken zoals Boretti, Bosch, Miele en Samsung. In de hal en de leefkeuken ligt een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Terwijl u kunt koken en eten op de begane grond, is de eerste etage geheel als woonkamer ingericht, wat uniek te noemen is voor dit type woning. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en het uitzicht is van ongekende schoonheid. Er is ruimte voor een dubbele zithoek, aan de achterzijde ziet u een Frans balkon met openslaande deuren en aan de voorzijde is een deur naar het balkon. Net als op de begane grond ligt er laminaat op de vloer. In 2021 zijn de wanden opnieuw gestuct en geschilderd.

Tweede verdieping:

Een etage hoger is de overloop, waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. Naast de badkamer is een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Uw oog valt op de paneeldeuren en de laminaatvloer waardoor u al snel de meubels neer kunt zetten. Een van de slaapkamers is ingericht als kleedkamer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet en een handdoekenradiator. De zwarte wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling en vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur.

Derde verdieping:

In 2012 is de woning fors vergroot met een dakopbouw, waardoor er in totaal vier etages zijn. Vanaf de overloop met lichtkoepel zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. Hierdoor is dit een fantastisch familiehuis met veel sfeer en ruimte.
De luxe badkamer is fraai ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en uit het zicht kunnen de wasmachine en droger staan.

Exterieur:

Openslaande deuren in de leefkeuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke, stijlvolle tuin op het zuidoosten die grenst aan het water en waar er genoeg ruimte is voor een zithoek. De berging biedt praktische opbergruimte.
Aan de voorzijde is het grote balkon gesitueerd op het noordwesten. Het uitzicht naar de rustige straat en het brede park is werkelijk fantastisch. Onder het balkon, op eigen terrein, kunt u de auto parkeren.
Dankzij de ligging van de tuin op het zuidoosten en het balkon op het noordwesten kunt de gehele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:

– De dakopbouw met 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer is in 2012 gerealiseerd;
– In 2021 is de woonkamer opnieuw gestuct en geschilderd;
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012);
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– In 2021 zijn 11 zonnepanelen geplaatst van 330 wp per paneel;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Energielabel A+
– Luxe maatwerk shutters door de gehele woning.

————————————————————————————————–

Would you like to visit this property?
Please contact us via the contact form, at telephone number 023-2100700 or at uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.

This great mansion with a garden on the water, a large balcony with a view to the park and more than 175m2 of pure living pleasure is located at a prime location in Floriande. In 2012, the house was enlarged, so that there are now 4 fully-fledged floors. The kitchen on the ground floor adjoins the garden and the living room on the first floor is a fantastic living space. In total there are 5 bedrooms and 2 beautiful bathrooms, making this a truly family home. In the winter you can skate from the garden, you can fish and the children can explore the IJtocht with a small boat or a canoe.

This fantastic house is located on the most beautiful part of the Deltaweg, a short distance from a playground and the Floriande shopping center. Childcare, a primary and a Montessori school are only a few minutes’ walk away making this the perfect place for a family.
The bus provides a good connection to Schiphol, Amsterdam South, the train station in Hoofddorp and the hospital. When the children grow up, it is only a 5-minute bike ride to the Haarlemmermeer Lyceum. Finally, we mention the Toolenburger Plas; a fantastic recreational area less than 2 kilometers by bike with a beach and nice restaurants.

Layout:

Ground floor:

What a space and possibilities this fantastic house has. The hall is a very large room with the meter cupboard and the stairs to the first floor. On the left you see the toilet room with sink and on the right is a workspace / storage room, with its own entrance. It is also easy to create an extra bedroom from this space.

On the garden side is the great kitchen with patio doors to the terrace and a handy storage cupboard under the stairs. The luxury kitchen layout with island was expanded in 2012 with an extra cupboard wall, which means that the amount of storage space is considerable. All necessary equipment is available: a 6-burner Boretti gas stove with oven, dishwasher (2012), coffee machine (2012), steam oven (2012) and a large American fridge with freezer (2012). The built-in appliances are from renowned brands such as Boretti, Bosch, Miele and Samsung. There is a beautiful laminate floor in the hall and the kitchen.

First floor:

While you can cook and eat on the ground floor, the first floor is completely furnished as a living room, which is unique for this type of home. The large windows at the front and rear allow a lot of light to enter and the view is of unparalleled beauty. There is room for a double seating area, at the rear you will see a French balcony with French doors and at the front there is a door to the balcony. Just like on the ground floor, there is laminate on the floor. The walls were plastered and painted in 2021.

Second floor:

One floor up is the landing, which adjoins three bedrooms and a bathroom. Next to the bathroom is a storage cupboard with the arrangement of the central heating boiler. Your eye will fall on the panel doors and the laminate floor, so that you can quickly put down the furniture. One of the bedrooms is furnished as a dressing room.
The modern bathroom has a bath, separate shower, washbasin with two taps, a second toilet and a towel radiator. The black wall and floor tiles give the bathroom a luxurious look and underfloor heating ensures a pleasant temperature.

Third floor:

In 2012, the house was significantly enlarged with a roof extension, resulting in a total of four floors. Two bedrooms and a second bathroom can be reached from the landing with skylight. This makes this a fantastic family home with lots of atmosphere and space.
The luxurious bathroom is beautifully laid out with a walk-in shower, washbasin furniture, towel radiator and the washing machine and dryer can be out of sight.

Exterior:

French doors in the kitchen give access to the maintenance-friendly, stylish garden on the southeast, which borders the water and where there is enough space for a sitting area. The storage room offers practical storage space.
At the front is the large balcony located on the northwest. The view to the quiet street and the wide park is really fantastic. You can park the car under the balcony, on private property.
Thanks to the location of the garden on the southeast and the balcony on the northwest, you can enjoy the sun all day long.

Particularities:

– The roof construction with 2 extra bedrooms and a 2nd bathroom was realized in 2012;
– In 2021 the living room was plastered and painted;
– Parking for two cars on private property;
– Heating and hot water via an HR boiler (Nefit, 2012);
– Plastic frames, with HR ++ glass;
– In 2021 11 solar panels of 330 wp per panel will be installed;
– The house has roof, cavity wall and floor insulation;
– Energy label A+
– Luxury custom made shutters throughout the house.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Dennis de Haan

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Haarlemmermeer AD 8148
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
352-AD-8148
Perceelnaam
Haarlemmermeer AD 8149
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
352-AD-8149

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Deltaweg 91
2134 XS Hoofddorp
Vraagprijs € 700.000 k.k.