Verkocht

Deltastraat 9 1078 PB Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

*English text below*

Riante jaren ’30-woning in de zeer gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Deze fantastische hoekwoning met prachtige glas-in-lood details beschikt over een groot aantal kamers die flexibel zijn in te delen. Ook heeft het een heerlijk zonnig balkon en dakterras, beide op het zuiden. Momenteel is deze absolute buitenkans voorzien van 4 slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een grote werkkamer, zeer royale keuken, ruime woonkamer met glas-in-lood deuren verbonden met de en suite eetkamer, extra bijkeuken voor berging en witgoed en een ruime vliering over de gehele lengte van de woning.

GO 162m² – Overige inpandige ruimte = 23m² – Gebouw gebonden buitenruimte = 30m². Het is een uitzonderlijk groot appartement in het Hilwis complex en in de Rivierenbuurt.

INDELING:
De eigen entree op de begane grond biedt middels de trap toegang tot deze riante bovenwoning.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan deze trap opgang en het houten hekwerk herkent u direct de typische jaren ’30-stijl. Ook de originele deuren (inclusief het beslag) met prachtige glas-in-lood details en charmante plafondplinten herinneren hieraan. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, een gang en de trap naar de tweede verdieping.

De lichte woonkamer is van een royaal formaat en beschikt over een mooie raampartij en een deur die toegang geeft tot het balkon. Hierdoor heeft de sfeervolle kamer een frisse uitstraling. Middels elegante glas-in-lood schuifdeuren komt u in de “en suite” eetkamer, wederom voorzien van eenzelfde raampartij en daarmee veel natuurlijk lichtinval.

De bijkeuken is onder andere voorzien van de witgoedaansluiting. Hier vindt u ook de meterkast met kabel en netwerkaansluitingen. Deze ruimte biedt u een fijne hoeveelheid ruimte voor opslag. Er is hier ook een toegangsdeur naar het balkon.

De gang geeft toegang tot de eetkamer, de werkkamer, het betegelde toilet en de keuken.

De werkkamer is van een riant formaat en ook dit vertrek beschikt weer over een prachtig grote raampartij. Hierdoor is dit een heerlijke ruimte voor een kantoor, maar u kunt deze kamer uiteraard geheel naar eigen wens gebruiken.

Ook de keuken is van een groot formaat en kan als eetkeuken gebruikt worden. Met een deur en dubbele openslaande deuren is er verbinding met de binnentuin en het zonnige balkon. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en over een grote hoeveelheid kast- en werkruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bereikt u via de dubbele overloop de drie slaapkamers, de moderne badkamer en het mooie dakterras.

De drie slaapkamers zijn alle drie voorzien van strak en uitstekend onderhouden schilderwerk en hebben hierdoor een fijne, frisse uitstraling. Door twee dakkapellen wordt extra ruimte gecreëerd. Alle drie de kamers zijn dan ook van een zeer comfortabel formaat.
De badkamer is voorzien van strak schilderwerk, muren in beton ciré en gietvloer, een moderne stijl en heeft daardoor de allure van een hotel. Kom hier volledig tot rust in het heerlijke ligbad of onder de comfortabele douche. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een zwevend toilet.

Tot slot bereikt u via de overloop op de tweede verdieping het mooie dakterras. Deze heerlijke buitenruimte is van een zeer riant formaat en biedt voldoende ruimte voor onder andere een gezellige eethoek en verschillende zithoekjes. Bovendien is het dakterras voorzien van prachtige beplanting die privacy geeft.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereikt u de vliering die over de gehele lengte van de woning reikt.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Merwedeplein Deze wijk staat bekend om haar mooie en historische Amsterdamse school architectuur en het stedenbouwkundig plan Zuid van Berlage. De woning bevindt zich dan ook achter de eerste hoogbouw van Amsterdam, de Wolkenkrabber.

In de wijk vindt u daarnaast een charmante mix van brede straten en groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Met populaire horeca, diverse kwaliteitswinkels, meerdere scholen en kinderopvangen, verschillende supermarkten, de Albert Cuyp markt en de Pijp allemaal op loopafstand, ontbreekt het u op deze locatie aan helemaal niets. De stations Amstel, Rai en Zuid zijn zeer nabij alsmede tram en de Noord-Zuid metrolijn. Met de auto bent u zo op de Ring A10. Ook Schiphol is snel te bereiken. Een perfecte locatie dus!

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer riante en stijlvolle hoekwoning uit 1931
– Maakt deel uit van het unieke Hilwis complex
– Prachtige buitenruimte op het zuiden
– Stijlvolle badkamer met ligbad
– Veel originele jaren 30 details
– Veel natuurlijk lichtinval dankzij riante raampartijen
– Veel bergingsruimte
– Absolute A-locatie in Amsterdam Zuid
– Ligging aan een rustige straat
– Levendige wijk met historische architectuur en veel groenvoorzieningen
– Goede bereikbaarheid
– Gezonde en professioneel beheerde VvE
– Maandelijks €350,- VvE bijdrage
– Gebruiksoppervlakte 162m²
– Overige inpandige ruimte = 23m²
– Gebouw gebonden buitenruimte = 30m²
– woning is gelegen op erfpacht grond welk afgekocht is t/m 15 maart 2055
– Afkoop eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarde mogelijk

Spacious 1930’s apartment in the highly sought after Rivierenbuurt in Amsterdam South. This fantastic apartment in the corner of the building has beautiful stained-glass details and many rooms that can be used to your liking. It also has a lovely sunny balcony and roof terrace, both south facing. Currently, this property offers 4 (double) bedrooms, a stylish bathroom, a generous home office, a very spacious kitchen, a spacious living room with stained-glass doors connected to the adjoining dining room, extra utility room for storage and a washing machine, finally a spacious attic over the entire length of the house.

Floor Space 162m² – Other indoor area = 23m² – Building-related outdoor area = 30m². It is an exceptionally large flat in the Hilwis complex and in the Rivierenbuurt.

LAYOUT:
A private entrance on the ground floor provides access by stairs to this spacious upstairs apartment.

FIRST FLOOR
Via the stairs you reach the landing on the first floor. On this staircase and the wooden fencing, you will immediately recognize the typical ’30s style. Also, the original doors (including the handles) with beautiful stained-glass details and charming ceiling plinths remind you of this. The landing provides access to the living room, the utility room, a corridor, and the stairs to the second floor.

The bright living room is of a generous size and has beautiful windows and a door that gives access to the balcony. This gives the room a fresh look. Through elegant stained-glass sliding doors, you enter the adjoining dining room, again with the same windows and thus much natural light.
The utility room is equipped with washing machine connections. Here you will also find a closet with utility, cable, and network connections. This space offers you a fine amount of space for storage. There is also an access door to the balcony here.

The hallway gives access to the dining room, the study, the tiled toilet, and the kitchen.

The study is of a generous size and this room has also a beautiful large window. This makes it a wonderful space for an office, but of course you can use this room as you wish.

The kitchen is of a large size and can be used for dining. With a door and double doors there is a connection to the courtyard and the sunny balcony. The kitchen has a modern look and features high quality appliances (including a double oven, a six-burner gas stove, an extractor fan, dishwasher and a fridge) and a large amount of storage and workspace.

SECOND FLOOR
On the second floor you can reach the three bedrooms, the modern bathroom, and the beautiful roof terrace via the landing.
The three bedrooms are all well painted and therefore have a nice, fresh look. Through the dormer windows, extra space is created. All three rooms are therefore of a very comfortable size.

The bathroom has stylish paintwork, concrete “Ciré” walls and cast floor, it all adds to a modern style and therefore has hotel allure. Relax in the lovely bathtub or under the comfortable shower. Furthermore, the bathroom has a double washbasin, a design radiator for towels and toilet.

Finally, you can reach the beautiful roof terrace via the landing on the second floor. This lovely outdoor area is of a very generous size and offers plenty of room for a cozy dining area and various seating areas. Moreover, the roof terrace has beautiful plants that provide privacy.

Third floor
Through a staircase you reach the attic that extends over the entire length of the house.

LOCATION:
The house is located in the popular district Rivierenbuurt in Amsterdam South, just steps away from the Merwedeplein. This district is known for its beautiful and historic Amsterdam School architecture and the urban plan Zuid (South) by Berlage. The house is located behind the first high-rise building of Amsterdam, the Wolkenkrabber.

The neighborhood also offers a charming mix of wide streets and green areas such as the Beatrixpark and the Amstelpark. With popular restaurants, various quality shops, several schools and nurseries, several supermarkets, the Albert Cuyp market, and the neighborhood the Pijp, all within walking distance, all one can wish is close to this location. The Amstel, Rai and Zuid train stations are very close by as well as tram and the North-South subway line. By car you can easily reach the Ring A10. Schiphol Airport is also easily accessible. A perfect location!

PARTICULARS:

– Very spacious and stylish corner house constructed in 1931
– Part of the unique Hilwis complex
– Beautiful outdoor space on the south
– Stylish bathroom with bath and separate shower
– Many original 30’s details
– Lots of natural light thanks to large windows
– Lots of storage space
– Absolute A-location in Amsterdam South
– Located on a quiet street
– Lively neighborhood with historical architecture and many green areas
– Good accessibility
– Healthy and professionally managed homeowner’s association (VVE)
– Monthly € 350,- VVE contribution
– Floor space 162m²
– Other indoor space = 23m²
– Building bound outdoor area = 30m²
– House is situated on a long leasehold land, which is bought off until 15 March 2055.
– Redemption of the leasehold land in perpetuity possible with favorable conditions.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Rogier de Vries
Rogier de Vries

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Deltastraat 9
1078 PB Amsterdam