De Wetstraat 23 2332 XS Leiden

In een gewilde buurt en doodlopende straat staat deze ruime tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin op het oosten. De woning is op een eigenwijze manier opgeknapt in 2007. Door plaatsing van een dakkapel in 2010 en uitbouw op de eerste verdieping (2013) is er extra woonoppervlakte gecreëerd.

Vanuit de De Wetstraat is het centrum van Leiden binnen handbereik en is het Centraal station op enkele minuten (loop)afstand te vinden. Aan het einde van de straat is er een speelterrein waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Er is parkeergelegenheid in de straat en op een achterliggend plein.

Indeling:
Begane grond: entree woning. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met robuuste houten vloer en open trap. De nette keuken is in de uitbouw gesitueerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Via zowel de woonkamer (middels openslaande deuren) als de bijkeuken heeft u toegang tot de royale achtertuin op het oosten met berging. Achter de In de bijkeuken bevindt zich tevens het toilet.

Eerste verdieping: ruime overloop met opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; ruime extra hoge voorgelegen slaapkamer met vaste kast. Twee achtergelegen slaapkamers. Nette badkamer voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, een tweede toilet en dubbele wastafel.

Zolder: zolder slaapkamer met dakkapel (wordt nu gebruikt als hobbykamer).

Goed om te weten:
– gelegen op eigen grond
– goed onderhouden
– diepe tuin met aangebouwde berging
– geïsoleerde betonvloer
– groene daken (van de uitbouw en opbouwen)
– volledig voorzien van dubbel glas
– dakkapel aan achterzijde (2010)
– uitbouw eerste verdieping (2013)
– verwarmd middels CV (bouwjaar 2007)
– betaald parkeren en/of parkeervergunning
– elektrische installatie vernieuwd
– 8 zonnepanelen (2018)

Verkopers aan het woord:

Na 13 jaar met veel plezier in de De Wetstraat te hebben gewoond gaan wij dit leuke straatje verlaten.
Het is altijd heerlijk thuiskomen in de rust van de De Wetstraat met leuke actieve buren en alle voordelen van de stad om de hoek. We hebben het 13 jaar geleden als klushuis gekocht en hebben het met eigenwijze stijl ons huis gemaakt. De ontdekking van de originele tegels in de gang onder bruine jaren 70 tegels blijft een mooie herinnering. De rustige achtertuin is een altijd lekkere zonnig, groene oase in de stad. De nu stevige pruimenboom die we 13 jaar geleden als twijgje plantte zullen we zeker missen.