Een bijzonder huis op een bijzonder mooie locatie! Prachtig gelegen aan de rand van woonwijk De Weide, met vrij en open uitzicht over Nieuw Wulven, is deze ruime DRIVE-IN-WONING gesitueerd die beschikt over een speelse indeling met mogelijkheden! De woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder een carport, een zeer royale garage van 31m2, een lichte woonkamer met serre met opvallende raampartijen, alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving!
De woning is geschikt voor praktijk en of kantoor aan huis maar biedt ook veel wooncomfort door de mooie ruimtes! Het wonen op de eerste verdieping wordt bij dit woonhuis echt beloont. U heeft namelijk aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over Nieuw Wulven, vanuit de serre of vanaf het ruime terras. Dit terras bereikt u vanuit de serre die is voorzien van grote raampartijen een unieke uitstraling met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keukenopstelling, ook hier heeft u toegang tot een buitenruimte, namelijk het zonnige balkon met leuk zicht op het naastgelegen plantsoen. De woning telt op de tweede verdieping drie slaapkamers en een separate toiletruimte die zich naast de complete badkamer bevindt. Hier treft u een ligbad, douche, radiator en wastafelmeubel aan. De zolder verdieping is een dakkapel gerealiseerd. Hierdoor heeft u een vierde kamer. Deze fraaie drive-in-woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Het Rond met NS- en busstation, vele winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn uitvalswegen richting bijvoorbeeld Utrecht direct aan te rijden via de Limesbaan die aansluiting heeft op de A-12. Ook de A-27 bereikt u in enkele autominuten via de rondweg. Genieten van de natuur en een heerlijke wandeling? Het speelbos Nieuw Wulven bevindt zich op steenworp afstand! Hier kunt u heerlijk met de kleintjes op pad of genieten van een wandeling.
INDELING: BEGANE GROND: Parkeerplaats onder carport voor de woning. Entree hal, meterkast, doorgang naar de zeer ruime garage van 30m2 die zeer geschikt is voor praktijk kantoor aan huis, voorzien van eigen entree en opstelplaats wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING:Overloop, toilet met fonteintje, royale woonkamer met toegang tot de fraaie serre met deur naar het terras, keukenopstelling aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon. De serre beschikt over elektrische zonwering, de voorzijde is voorzien van losse screens die te demonteren zijn. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde van 6 en 9 m2, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en radiator. Ruime master bedroom van 15 m2 die is voorzien van een vaste kastenwand. DERDE VERDIEPING: Grote slaapkamer/hobbyzolder. Ook is hier de c.v.-ketel (2018) en aansluiting voor wasmachine- en drogeraansluiting
BIJZONDERHEDEN:
– Groene en kindvriendelijke woonomgeving;
– Leuk speelveldje vrijwel direct naast de woning;
– Parkeren onder carport;
– Praktijk en of kantoor aan huis mogelijk;
– Terras én balkon op woonverdieping;
– Serre voorzien van elektrische screens;
– Prachtig uitzicht over Nieuw Wulven via terras en serre;
– CV proline CW5 bouwjaar 2018
– Gelegen nabij diverse uitvalswegen;
– Op korte afstand van winkelcentrum Het Rond en NS-station;
– Zonnig balkon aan de voorzijde;
– Speelbos Nieuw Wulven op steenworp afstand;
– Fietsen of met trein; in Utrecht ben je zo;
– Ouderdomsclausule en Nietzelfbewoningclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst
Interesse, kom snel langs!
