De Vliegerstraat 32 A 3021 ZR Rotterdam

TURNKEY | Hoogwaardig afgewerkte maisonnette met riante tuin | 113 m2 | C-label

Deze moderne en zeer strak afgewerkte dubbele benedenwoning met 11 meter diepe tuin op het zuidoosten is in 2018 volledig heringedeeld en op topniveau gerenoveerd. Anders dan anders, een huis waar je brein door wordt geprikkeld. Het is licht, open, comfortabel en naast veel leefruimte is er onder de trappen veel bergruimte. En dan zijn er nog die walk-in closet en badkamer met inloopdouche. Hier wil je wonen!

De De Vliegerstraat is een zijstraat van de Heemraadssingel. Met zijn ruimtelijke opzet, veel groen en statige herenhuizen misschien wel de meest imposante singel van Rotterdam. De De Vliegerstraat zelf is heerlijk rustig, terwijl je maar op een minuutje afstand van de levendige Nieuwe Binnenweg zit, waar je je dagelijkse boodschappen doet. West Bruist! Het zit vol met leuke koffiezaakjes, cafe’s en restaurants. Groen? Jazeker! Je wandelt zó naar het Heemraadspark, het park bij de Euromast, of Museumpark waar je onder andere Boymans van Beuningen en het Depot bezoekt. Ook de bereikbaarheid is top. De tram op de Binnenweg en metrostation Coolhaven liggen op loopafstand, en het Centraal Station en het centrum zijn binnen enkele minuten fietsafstand. Daarbij zit je in no-time op de snelweg.

Het appartement
Achter de voordeur loop je de trap op naar de beletage. De beletage blijft fantastisch want het is maar een halve verdieping omhoog dus vanaf de straat kijk je niet rechtstreeks de woonkamer binnen.

Op de juiste plekken is er voor taatsdeuren gekozen, waardoor je optimaal licht in het appartement hebt. Zo gaan we door de glazen deur de woonkamer in. Daar bevindt zich aan de voorzijde de eetkamer, die met de bakstenen muur ontzettend veel sfeer heeft. Een hele fijne plek bij het grote raamkozijn aan de voorzijde. De saaie blinde muur aan de overkant is een paar jaar geleden voorzien van een toffe graffiti print, wat een kleurrijk uitzicht geeft.

In de tussenruimte vinden we de open keuken, die aan de linkerzijde is voorzien van ruim 4 meter werkblad. Hierin zijn de AEG kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en de spoelbak verwerkt. Onder het werkblad treffen we tien opberglades. Aan de overzijde is een maatwerk kast gebouwd met geïntegreerde boekenkast. In de kast zitten ook twee combi ovens, een vriezer, koelkast en de vaatwasmachine. Daarnaast is er aan bergkasten geen gebrek.

Aan de achterzijde komen we in de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte. Om de hoek heb je plek voor een mooie grote bank. Je zit daardoor niet naar de keuken te kijken en verdwijnt even heerlijk in je eigen coconnetje om lekker een boek te lezen, wat TV te kijken of gewoon even niets te doen in deze drukke maatschappij! Bij het raam heb je ruimte voor een extra zitje. Er is een extra ruimtelijk gevoel gecreëerd door het grote zwarte raamkozijn naar de hal te plaatsen. Daardoor is er in de hal extra veel licht en de woonkamer voelt nog ruimer dan hij al is.

Zowel in de eetkamer als de woonkamer zijn spots verwerkt in het plafond om de ruimte goed te kunnen verlichten.

Vanuit de woonkamer stap je het inpandige balkon op van ruim 4 m2. Daar vang je al vroeg in het voorjaar uit de wind de eerste zonnestralen op!

Via de trap loop je vanaf het balkon de tuin van ca. 60 m2 in. Wat een luxe. De tuin is verdeeld in een fijne plek om te chillen op je loungeset, er is een mooie ruimte voor de BBQ en achterin is er naast de schuur een mooie pergola gebouwd. Het “dak” daarvan is in de zomer volledig begroeid door de druif, zodat je er lekker uit de zon kunt eten. Naast groene borders en een paar mooie bomen is er een kleine vijver.

We zijn beneden, dus we lopen van hieruit door de openslaande deuren de hoofdslaapkamer in. Daar is ruimte genoeg voor een groot tweepersoons bed en er is een grote maatwerk schuifkast gemaakt. De originele zijkamer is vanuit deze ruimte toegankelijk gemaakt. Dit is nu een riante walk-in-closet, via een taatsdeur toegankelijk vanuit de slaapkamer. Wederom optimaal licht in beide kamers.

We lopen de vide op, de eyecatcher van dit huis! De hoogte is imposant, de strakke trap en de combinatie van de stalen kozijnen die voor extra veel licht zorgen maken dit een prachtige ruimte. En een ultieme plek om wat kunst tot z’n recht te laten komen! Leuk detail; de kunst is gemaakt door dezelfde artiest van de graffiti aan de overkant.

Vanaf de vide hebben we toegang tot een drietal bergkasten en het separate toilet en de ruimte waar de wasmachine en droger een plekje hebben. Aan de voorzijde treffen we de tweede slaapkamer van ca. 11 m2.

Het beste hebben we voor het laatste bewaard: de badkamer van ruim 10 m2! Wat een fantastische ruimte. Met een losstaand bad, een enorme inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met een natuurstenen dubbele wastafel met mengkranen. Naast de douche treffen we 2 design radiatoren, en in het plafond zijn de inbouwspots verwerkt.

Een hoogwaardig gerenoveerd en uiterst volwassen appartement, van alle gemakken voorzien en heerlijk comfortabel.

Sta je te popelen om een keer binnen te kijken? Laat snel van je horen, want wij zijn er zeker van dat deze parel snel een enthousiaste nieuwe eigenaar gaat vinden!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1907
– Volledig gerenoveerd in 2018
– Volledig herstelde fundering (2016)
– Woonoppervlakte circa 113 m2
– Tuin van ca. 60 m2 op het zuidoosten (11 meter diep)
– Houten schuur van ca. 4,5 m2 achter in de tuin
– Energielabel C
– Glasvezel
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warmwater middels cv-combiketel
– Parkeren middels een parkeervergunning a € 8,40 per maand
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 207,22
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen
aankoopmakelaar mee!