Verkocht onder voorbehoud

De Vang 32 1622 GB Hoorn

Omschrijving

Zeer riante woning met zonnige tuin en garage gelegen nabij de binnenstad van Hoorn.

Op een prachtige locatie in De Grote Waal in Hoorn is deze zeer riante 2-onder-1-kapwoning gelegen. Met maarliefst 6 slaapkamers, vrij uitzicht aan de achterzijde, een tuin (mét extra grond) gelegen op het zuidwesten met houten overkapping, een riante keuken aan de voorzijde van de woning, een eikenhouten vloer over de gehele begane grond, vloerisolatie (2021), een openhaard in de woonkamer, gestuukte wanden en plafonds op de begane grond en eerste etage, openslaande aluminium-deuren naar de tuin, keralit gevelbekleding (2019), een extra kamer op begane grond, kunststof kozijnen, vernieuwde schuifpui naar het balkon, garage aan de voorzijde, een gestijlde badkamer met inloopdouche én ligbad, een nieuwe cv-ketel (2021), 6 zonnepanelen, een enorme tweede etage mét balkon en berging is dit een kans die u echt niet wilt missen.

Begane grond
Op de hoek van De Vang, treft u de voordeur van deze woning op nummer 32. Een voortuin waar twee auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Een overdekte entree zodat u en uw visite, ook als het regent, droog hun entree kunnen maken. U komt binnen in de hal welke verbinding biedt tot de meterkast, het toilet de keuken en de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, gelegen aan de achterzijde van de woning op het zuidwesten. Veel licht en zon op de mooie dagen en de gezellige openhaard zorgt voor warmte en sfeer op de winterse dagen. Over de gehele begane vloer ligt een houten vloer. De sfeervolle inrichting met een warme kleuren op de gestuukte wanden maakt dit een heerlijke plek om te verblijven. Een ruime woonkamer welke is uitgebreid met een extra kamer op de begane grond, welke tevens is verbonden met de achtertuin. Ook is via deze ruimte de garage aan de voorzijde te betreden van binnenuit. De garage biedt ook een openslaande deur naar de voortuin.

Aan de voorzijde van het huis is de riante keuken gevestigd. Voorzien van een natuursteen aanrechtblad, witte hoogglans fronten op de kastjes en lades, een 5-pits gasfornuis, Quooker heetwaterkraan, koelkast, vriezer, een combi-oven, afzuiging naar buiten, een vaatwasser en veel kastruimte.

Op de begane grond is een separaat toilet gevestigd. De toiletruimte is tot halverwege betegeld met een witte tegen, gestuukte wanden tot aan het plafond en een antracieten vloertegel. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Wanneer u de gestijlde trap omhoog gaat komt u op de overloop welke met een glazen wand wordt verdeeld tegen tocht, warmte en geluid. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers op deze etage en de badkamer. Een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen naast een tweede slaapkamer. De overloop biedt ook toegang tot de wasruimte. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer gesitueerd, ook voor deze kamers geldt de nette afwerking en gestuukte wanden. Daarnaast is een zeer moderne badkamer gevestigd. Een ruime inloopdouche met rainshower, een ligbad, een houten wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, verlichte en verwarmde spiegel, een design wandradiator, dit alles afgewerkt met zwarte badkamergarnituur. Op de vloer ligt en zwarte tegel en op de wanden een witte marmer-look tegel. Tevens biedt het raam natuurlijke ventilatie in de badkamer. Aan de zijkant van deze etage is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Voorzien aan de voor en de achterzijde van wegzetschotten.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Net als op de eerste etage verdeeld de glazen wand de overloop. Op deze etage zijn twee (slaap)kamers gesitueerd. Voorzien van dakramen, een kunststof schuifpui voorzien van HR++ glas (dec 2021) naar het balkon aan de voorzijde en raampartijen aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin is dit een grote etage om volledig naar eigen smaak en ideeën te gebruiken en in te richten.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer én via de extra kamer een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Een leuke zithoek onder de riante houten overkapping met sedumdak, gelegen aan het water De Molengang. Een nette achtertuin met extra grond een betegeld terras en voorzien van een grasgazon.

Omgeving
Gelegen in een mooi gedeelte van de populaire wijk De Grote Waal in Hoorn. Een fijne ligging voor gezinnen, dichtbij de binnenstad van Hoorn, welke op 7 minuten fietsen te bereiken is. Een speeltuintje in de straat, gezellige en kindvriendelijke buurt scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum De Grote Beer, dwaalpark ‘de Hulk’ op steenworp afstand en binnen 5 minuten is de A7 per auto te bereiken zonder tussenkomst van de provinciale weg. Vanaf volgend jaar zit u met een paar minuten op het stadsstrand van Hoorn aan het Markermeer.

De bijzonderheden van de woning:
– Zeer ruime woning
– 6 Slaapkamers
– Lichte, sfeervolle woonkamer
– Vloerisolatie (2021)
– Aluminium tuindeuren
– Zonnige en moderne tuin
– Garage
– Nieuwe cv-ketel (2021)
– Schuifpui naar balkon met HR++ glas
– Kunststof kozijnen
– Riante keuken
– Energielabel A
– Goede ligging in populaire en kindvriendelijke buurt
– Hoorn Centrum bereikbaar in 7 fietsminuten
– A7 te bereiken in 5 minuten met de auto

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn C 2120
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-C-2120
Perceelnaam
Hoorn C 3058
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-C-3058

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
117 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Vang 32
1622 GB Hoorn