Verkocht

De Sitterlaan 45 2313 TK Leiden

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!

In de Professorenwijk gelegen jaren ‘30 woning met 6 kamers (4 slaapkamers) en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Er zijn mooie authentieke details aanwezig waaronder een erker, glas-in-loodramen, een granitovloer, paneeldeuren en een kamer en suite met originele schuifdeuren. Deze royale woning heeft zeer veel potentie maar dient volledig gerenoveerd te worden. Daardoor veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te delen en in te richten!

In de presentatie zijn stylingfoto’s toegevoegd van de woonkamer met open keuken en badkamer.

De Sitterlaan is gunstig gelegen met in de directe omgeving leuke buurtwinkels, scholen, parken, sportaccommodaties en het NS Station Lammenschans. Op enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Leiden., CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden. Verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Authentieke entree met glas in lood ramen. Vestibule met meterkast en aansluitend de hal met trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Beide ruimtes hebben een originele granitovloer en wandtegeltjes. De woonkamer heeft overal glas-in-lood ramen, een erker aan de voorzijde, mooie kamer en suite deuren met vaste kasten. Middels authentieke openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin op het zuiden. De tuin heeft een berging, een schuurtje voor extra bergruimte en een terras aan de woonkamer. Via de (gesloten) keuken heb je toegang tot een extra ruimte die je als bijkeuken of een fijne werkkamer zou kunnen ombouwen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de 2de verdieping. De ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, een vaste inbouwkast, een wastafel en een schouw. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een wastafel en een vaste inbouwkast.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en een berging met Velux raam. Beide zijn voorzien van een wastafel en een dakkapel waardoor het fijne ruime en lichte kamers zijn. Vanuit de berging is de vide bereikbaar voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 112m2
– Overige inpandige ruimte 16m2
– Perceel 141m2
– Inhoud 452m3
– verwarming middels gaskachels en geiser
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden Q 802
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-Q-802

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken