De Kaag 22 1674 MZ Opperdoes

€ 390.000 k.k.

Omschrijving

Schilderachtige locatie!

Deze speciaal vormgegeven 2/1 KAPWONING met GARAGE is gelegen op een heerlijke locatie aan DOORGAAND VAARWATER in het schilderachtige dorpje Opperdoes. Een charmant woonhuis met 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolder op de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. De keurige afwerking, fijne zonligging én de privacy bij deze woning maken uw droomplek compleet!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: wanneer u de woning via de zijentree betreedt, valt direct het fijne gevoel van deze woning op! Naast de meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met toilet en fonteintje, heeft u hier ook de toegang naar de bovenliggende etages.

U wordt direct gegrepen door de fijne ambiance die in de woning en dus ook in de living aanwezig is. De woonkamer is keurig afgewerkt met een spachtelputz op de wanden en op de vloer ligt een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en een glad gestuukt plafond. De raampartijen, met roedeverdeling, aan de voorzijde en zijkant zorgen voor een vrolijke lichtinval! Door de praktische indeling kunt u op diverse wijzen uw meubels een plekje geven.

Aan de achterzijde van de woning heeft u een soort woon/leefkeuken tot uw beschikking. Er is voldoende ruimte om een flinke stamtafel te plaatsen! Middels de fraaie openslaande tuindeuren, eveneens met roedeverdeling, heeft u fijn zicht op de achtergelegen tuin.
Vanuit het zitgedeelte heeft u geen direct zicht op uw aanrecht. Altijd fijn als u eerst heerlijk uw favoriete programma wilt bekijken. De keurige keuken in rechte opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens, middels een loopdeur, toegang naar de achtergelegen tuin.

Garage: de aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer en openslaande garagedeuren aan de voorzijde van de woning. U kunt de garage uiteraard ook via de tuin bereiken. Het is een heerlijke klusplek, maar u kunt ook prima uw auto, motor of fietsen in deze garage stallen.

Tuin: achter de woning ligt een fijne privacy volle achter- en zijtuin met een heerlijke zonligging. Door de ligging van de woning heeft u nagenoeg de gehele dag de zon in de tuin staan. De zon draait de gehele dag om de woning. De tuin is voorzien van sierbestrating met diverse borders met vaste beplantingen en biedt u ook veel privacy. U kunt de achtergelegen tuin ook via de zijkant van de garage bereiken. Rondom de kavel heeft u fijn een steiger tot uw beschikking, waar u heerlijk uw eigen bootje kunt aanleggen. Vanuit uw achtertuin fijn varen naar Medemblik.

1e verdieping: op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers aan. De slaapkamers zijn speels vormgegeven en eveneens keurig afgewerkt. U kunt in beide slaapkamers prima een 2-persoonsbed plaatsen. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. Op de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om een extra kinderslaapkamer te maken. Op de overloop heeft u een vaste kast tot uw beschikking, waar u prima uw wasmachine een plaatsje kunt geven.

De volledig betegelde badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met op de vloer donkere plavuizen. De badkamer is voorzien van een half ronde douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het geheel ziet er allemaal keurig uit!

2e verdieping: de 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken en geeft u veel opbergmogelijkheden achter de knieschoten. U kunt hier prima een werkplek creëren. Het dakraam is reeds aanwezig.

Bijzonderheden:

De ruimte om de woning is riant, maar het allerbelangrijkste van een woning is de locatie. Komt u maar eens kijken en wees het met ons eens dat dit werkelijk een perfecte locatie is. De ligging is vlak bij de A-7, dus de Randstad is snel bereikbaar!
Er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar voor verdere detailinformatie omtrent de bouwkundige staat van de woning.

Bouwjaar: 1999
Inhoud: ca. 388 m³
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 292 m²
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 390.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
ITHO HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noorder Koggenland O 586
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Opper-O-586

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken