Verkocht

de Hoef Westzijde 6 1426 AR De Hoef

Omschrijving

De Hoef Westzijde 6, de Hoef

Bent u op zoek naar een charmante riante vrijstaande rietgedekte villa met carport, kantoorruimte en twee aanlegsteigers op een perceel van ruim 5200m2 midden in het groen? Zoek dan niet verder!
Met trots presenteren wij u De Hoef Westzijde 6.
Het ruime perceel geeft, nadat u via de toegangspoort binnenrijdt, direct een gevoel van rust en ruimte. U heeft een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen en watergangen vanuit de woning, de tuin of een van de riante terrassen. Een privé watergang waaraan eigen aanlegsteigers zijn gelegen, geeft toegang tot het riviertje de Kromme Mijdrecht. Via dit riviertje kunt u met uw sloep genieten van een heerlijk boottochtje naar hartje Amsterdam of de Vinkeveense- of Westeinder plassen.
De villa is in 2003 onder architectuur gebouwd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Door de grote raampartijen is de woning heerlijk licht, vanuit de woonkamer en luxe woonkeuken heeft u prachtig zicht over de omliggende landerijen. Tevens treft u een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. In de tuin treft u een kantoorruimte met eigen toilet. Naast deze kantoorruimte treft u de carport met ruimte voor twee auto’s en een ruime berging. Daarnaast beschikt het perceel over voldoende overige parkeerruimte op eigen terrein. De tuin, rondom de villa, is met veel liefde aangelegd, er zijn verschillende terrassen, bloemperken, bomen en planten. Een heerlijke woning waar u op ieder moment van de dag ergens kunt genieten van de zon en rust.
Indeling:
Begane grond:
Een ruime hal geeft via een prachtige halfronde trap toegang tot de eerste etage. In de hal treft men de meterkast en toegang tot het gastentoilet en de woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer en woonkeuken zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de keuken heeft u via een halfronde pui toegang tot het terras. De keuken met eiland is luxe afgewerkt en voorzien van een donker granieten blad. Alle denkbare inbouwapparatuur treft u in deze keuken. Naast de keuken treft u een praktische bijkeuken met diverse inbouwkasten, boiler, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ten slotte beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel.
Eerste etage:
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. Een van de kamers is momenteel in gebruik als walk-in-closet met prachtig ingebouwde kasten. De master-bedroom is van een zeer aangenaam formaat en geeft toegang tot de en-suite badkamer. Deze badkamer is zeer luxe afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, toilet en royale inloopdouche.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte, die op de rechterzijde van het perceel is gelegen, beschikt over een keuken met spoelbak en een eigen toilet. Verwarming vindt plaats via een eigen cv-ketel en een gashaard.
Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 204m2;
– Kantoorruimte: ca. 33m2;
– Externe bergruimte: ca. 26m2;
– Bouwjaar: 2003;
– Perceeloppervlakte: 5202m2;
– Inhoud: 706m3;
– Volledig geïsoleerd met definitief energielabel B;
– Carport voor 2 auto’s;
– 2 privé aanlegsteigers.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): leo van der spek
Leo van der Spek

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Riet
Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
204 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
5.202 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline II HR45 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Mijdrecht D 1203
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MDT01-D-1203
Perceelnaam
Mijdrecht D 1205
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MDT01-D-1205
Perceelnaam
Mijdrecht D 1306
Oppervlakte
1897 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MDT01-D-1306
Perceelnaam
Mijdrecht D 1199
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MDT01-D-1199
Perceelnaam
Mijdrecht D 1198
Oppervlakte
2330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MDT01-D-1198

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
46 m²

Garage

Capaciteit
4 auto's
Bekijk alle kenmerken
de Hoef Westzijde 6
1426 AR De Hoef