Verkocht

de Balk 10 1674 PX Opperdoes

Omschrijving

Deze riante 2-onder-1-kap-woning is er één om niet te missen. Staat er op jouw woonwensen-lijstje een energielabel A, ruimte, rust, riante eetkeuken, deuren ensuite, groene en zonnige tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht, doorgaand vaarwater, een garage, bergruimte, grote bijkeuken voor het witgoed, 3 etages + vlizozolder en maarliefst 6 slaapkamers?! Dan nodig ik jou uit om deze prachtige jaren-dertig-stijl woning uit 2008 te komen bezichtigen. Echt een woning om verliefd op te worden!

Op een prachtige locatie in Opperdoes is deze woning uniek gelegen. Een ruim en sfeervol huis om met het hele gezin van te kunnen genieten. Het huis is netjes onderhouden, zeer goed geisoleerd door middel van vloer-, muur-, dakisolatie en HR-glas door de gehele woning. Dit wordt onderstreept met het energielabel A. Een lichte woonkamer, deuren ensuite, schitterend en vrij uitzicht over de landerijen. De riante eetkeuken aan de achterzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en tevens een plek om gezellig te tafelen. De openslaande tuindeuren verbinden de keuken met het terras in de achtertuin op het zuidwesten met een achterom. De ruime bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de garage aan de voorzijde van de woning. Het huis biedt maarliefst 6 slaapkamers (of anders in te delen ruimtes als werkkamers of hobbieruimtes). De badkamer met douche en toilet is gelegen op de eerste etage. Bovenop de drie etages is er tevens een vlizozolder voor het opbergen van extra spullen. En als u van varen houdt bent u hier ook op de juiste plek omdat de voorzijde gelegen is aan doorgaand vaarwater.

Begane grond
Midden in de straat De Balk in Opperdoes, vindt u de voordeur van deze woning op nummer 10. Een groene voortuin met vrij uitzicht over de landerijen. Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en parkeergelegenheid in de autoluwe straat. Via de entree komt u in de ruime hal, welke net als de rest van de begane grondvloer is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming. Binnendeuren uitgevoerd met paneeldeuren en een toiletruimte met hangend toilet en tegelvloer. Vervolgens komt u in de woon-/eetkeuken. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de hoge plafonds, ramen en openslaande tuindeuren. De keuken in een hoekopstelling is voorzien van een graniet natuurstenen werkblad en aan apparatuur zal het u aan niets ontbreken. Riant 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. De ensuite deuren maken het plaatje compleet. Hierdoor kunt u eenvoudig de keuken van de woonkamer scheiden. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met houten vensterbank geeft prachtig uitzicht over de landerijen en onder de trap treft u een trapkast + bergingsmogelijkheden in een kast die tot boven reikt. Middels de keuken zijn de garage en de bijkeuken te bereiken en via de bijkeuken is tevens de achtertuin te betreden. Deze bijkeuken heeft een extra keukenblok en hier is ook de opstelling voor de wasmachine en droger gesitueerd. De vaste kasten zorgen ervoor dat hier alles netjes opgeborgen kan worden. Aan alles is gedacht.

Eerste etage
Op de eerste verdieping voelt u direct de ruimte. Ook hier merkt u de hoogte van de plafonds en de sfeer van de hoge deuren. Omdat hier geen schuine zijden zijn wordt de etage maximaal benut. Ook op de overloop is berging gerealiseerd in de verbinding naar de volgende etage bij de trap. Er zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een wandradiator én vloerverwarming. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en er is een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Tweede etage
De tweede verdieping is ook bereikbaar met een vaste trap en is middels de overloop verdeeld in 3 slaapkamers. Een zee aan ruimte dus! Op deze etage treft u de opstelling voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. De velux dakramen zorgen ervoor dat u ook boven kunt bijven genieten van het uitzicht.

Zolder
Naast alle bergruimte, slaapkamers, trapkasten, garage en bijkeuken is er óók nog een vlizozolder gerealiseerd! Dus aan bergruimte geen gebrek in deze woning. Hierdoor kunnen alle kamers in de woning optimaal voor andere doeleinden worden gebruikt.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning zijn middels de openslaande tuindeuren vanuit de keuken, een deur in de bijkeuken én via een achterom een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Een diepe tuin met planten, (fruit)bomen en veel groen. Haal dus gerust uw peren, appels, perziken, kersen, vijgen en druiven uit eigen tuin. Bij het huis is een gezellig terras met natuurstenen tegels gesitueerd. Een ideale plek in de zon en dicht bij de keuken. Er is zon en schaduw te vinden met verschillende gezellige zithoeken in de 22 meter diepe achtertuin.

Omgeving
Gelegen aan de rand van het dorp en in de buurt van het centrum van Medemblik met winkels, restaurants, de havens en het 'Emmapark' en het strand in Medemblik om in de zomer van te genieten. Er is een basisschool op loopafstand via veilige route door het dorp Opperdoes en een speeltuintje om de hoek. Het voortgezet onderwijs is 10 minuten fietsen. Dit alles binnen enkele minuten te bereiken, net als de stad Enkhuizen en er is een goede verbinding met snelweg A7 zodat u in ca. 30 minuten rijden in Amsterdam kunt zijn.

Kenmerken van de woning
- Energielabel A
- Riante 2-onder-1-kap woning
- Vrij uitzicht
- Diepe en zonnige tuin op het zuidwesten
- Jaren 30 sfeer woning
- Bouwjaar 2008
- 6 slaapkamers
- Grote eetkeuken
- 3 etages + vlizozolder
- Garage
- Riante bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Doorgaand vaarwater
- Meerder auto’s parkeren op eigen terrein
- Facilicteiten in de buurt
- Goede verbining met de A7
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-09-2023
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noorder-Koggenland O 751
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KGL01-O-751

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
220 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media