Damlaan 43 C 2265 AL Leidschendam

For English see text below

Huurders opgelet: direct te betrekken tweekamer appartement met ruim dakterras in hartje centrum van Leidschendam

Dit tweekamerappartement bevindt zich op de eerste etage van een tussenwoning (1913) aan de Damlaan, hét historische centrum van Leidschendam. Het betreft een gemeentelijk monument. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 50m². Het appartement beschikt over een eigen voordeur op de eerste verdieping. De afmeting van de ruime woon-/eetkamer met open keuken en eetbar bedraagt 37,6 ². De eenvoudige keuken beschikt over een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en wasmachine. Het aangrenzende dakterras is 25m² groot.

De slaapkamer van 7.6m² bevindt zich aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Warm water wordt verkregen via een elektrische boiler.

Winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook de karakteristieke Sluis bevindt zich ‘om de hoek’!
Het appartement is geschikt voor één- en tweepersoonshuishouden en is direct te betrekken. Interesse?, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overige kenmerken
- Op de tweede woonlaag bevindt zich eveneens een huurappartement
- De trap naar de eerste woonlaag is 'gedeeld’. Die naar de tweede verdieping is privé
- Op de begane grond bevinden zich de (gesplitste) meters van water en elektra
- De vloeren van woon- en slaapvertrek zijn recentelijk uitgerust met laminaat
- De houten kozijnen hebben enkel glas
- Elektrische kachels (2022) en een airco (2022) zorgen voor warmte
- De recentelijk vernieuwde elektrische boiler (2022) heeft een inhoud van 50 liter
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Parkeren in de directe omgeving is gratis (tijdens winkeltijden geldt in het winkelgebied een blauwe zone)
- Het appartement is per direct beschikbaar

Wat verder belangrijk is om te weten
- De huurprijs bedraagt € 1.125,00 per maand, inclusief verbruik water en elektra.
- De waarborgsom bedraagt twee maanden huur
- Het (gemeenschappelijke) huishoudinkomen dient minimaal 3.5 maal de bruto huur te bedragen
- Maximaal 2 personen is toegestaan
- Huurovereenkomst wordt voor minimaal 2 jaar aangegaan

—

Attention tenants: two-room apartment with spacious roof terrace in the center of Leidschendam, ready to move into

This two-room apartment is located on the first floor of a terraced house (1913) on Damlaan, the historic center of Leidschendam. It is a municipal monument. The usable area is approximately 50m². The apartment has its own front door on the first floor. The size of the spacious living/dining room with open kitchen and breakfast bar is 37.6 m². The simple kitchen has a four-burner induction hob with extractor hood, refrigerator and washing machine. The adjacent roof terrace is 25m².

The bedroom of 7.6m² is located at the front. The simple bathroom has a bath, sink and toilet. Hot water is obtained via an electric boiler.
Shops and catering establishments are within walking distance. The characteristic Sluis is also 'around the corner'!

The apartment is ideal for a one- or two-person household and can be occupied immediately. Interested?, Make an appointment quickly for a viewing!

Other characteristics
- There is also a rental apartment on the second floor
- The stairs to the first floor are 'shared'. The one to the second floor is private
- The (split) meters of water and electricity are located on the ground floor
- The floors of the living and sleeping area have recently been fitted with laminate
- The wooden frames have single glazing
- Electric heaters (2022) and air conditioning (2022) provide heat
- The recently renovated electric boiler (2022) has a capacity of 50 liters
- Pets are not allowed
- Parking in the immediate vicinity is free (a blue zone applies in the shopping area during shopping hours)
- The apartment is available immediately

What else is important to know
- The rental price is € 1,125.00 per month, including water and electricity consumption.
- The deposit is two months' rent
- The (joint) household income must be at least 3.5 times the gross rent
- A maximum of 2 persons is allowed
- Rental agreement is entered into for a minimum of 2 years