Cruquiuslaan 96 2332 EA Leiden

Wij starten de verkoop op dinsdag 16 april; uitsluitend op afspraak.

Ruim vierkamer appartement gelegen op de vijfde verdieping in een verzorgd complex, voorzien van een lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon (Zuidoost) met een prachtig uitzicht, en een ruime berging op de begane grond.

Gelegen op loopafstand van het Centraal Station Leiden, het LUMC en nabij de historische binnenstad van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam/ Den Haag (A44) zijn eenvoudig te bereiken. Kortom; wonen in een groene omgeving dichtbij het bruisende centrum van Leiden!

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de ruime privé berging.

5e verdieping:
Entree. Hal, voorzien van laminaat, met meterkast. Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en twee vaste kasten. Aan de voorzijde van het appartement een gesloten keuken (2014) met tegelvloer, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een oven, 4-pitsgascomfort, koel/vriescombinatie en een extra grote spoelbak. Via de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal. Via deze hal bereikt u de drie slaapkamers (met laminaatvloer), een separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche met een glazen schuifdeur, een ruim wastafelmeubel met brede spoelbak en twee kranen en tevens de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van het appartement twee slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een heerlijk balkon (ZO). Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974:
– Gebruiksoppervlakte 84m2
– Inhoud 267m3
– Overige inpandige ruimte 8m2 (berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte 9m2 (balkon)
– Moderne meterkast met 6 groepen
– Slimme meter
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water middels centrale voorziening
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 153,-per maand
– Voorschot stookkosten en water € 91,- per maand
– Centrale afzuiging
– Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing
– Groene omgeving
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule