Verkocht

Crouwelpad 13 3067 EE Rotterdam

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar de volgende stap? Wat ruimer wonen in een hele gezellige kindvriendelijke buurt en met een heerlijke diepe tuin?

Blijf erbij!

Deze heerlijk ruime 5-kamerwoning in Het Lage Land staat er heel goed bij. De verkopers hebben dan ook een aantal hele goede beslissingen genomen, woonkamer is uitgebouwd waarbij de uitbouw volledig onderheid is, er zijn 2 grote dakkapellen geplaatst waardoor de zolder volledig bruikbaar is, de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, de keuken en badkamer zijn helemaal vernieuwd én er is een stuk grond bijgekocht waardoor de tuin een flink stuk dieper is geworden!

Klinkt goed he!

Het Lage land is een hele fijne wijk. Voor je boodschappen mag je kiezen, of je loopt even naar Winkelcentrum Lageland waar je diverse speciaalzaken treft zoals een fijne slager, groenteboer, kapper, apotheek, de drogist en maar liefst 3 supermarkten. Wil je nog wat meer shoppen, dan kan je naar de AH in het Alexandrium nadat je alle andere leuke kleding- schoenen-, sport- electronica- en meubelwinkels hebt bezocht! Uiteraard zijn er scholen in de buurt, speelplekken voor de kids en zijn er diverse sportfaciliteiten te vinden. Je zit binnen no-time in de stad en als je buiten Rotterdam werkt zit je zo bij het OV of op de snelweg.

Zullen we maar eens door het huis gaan lopen?

Je loopt door de voortuin naar de voordeur waarachter je de het tochtportaal in stapt. Daar hang je je jas op en daar zit naast de meterkast ook de verdeling van de vloerverwarming voor de begane grond. In de hal tref je ook het toilet en daarna lopen we de woonkamer in. Wat een enorme en lichte woonkamer! Aan de voorzijde sta je eigenlijk direct al in de riante open keuken. Die is uitgevoerd in strak wit gecombineerd met modern zwart en van alle gemakken voorzien. Een grote koelkast, vriezer, vaatwasmachine, grote oven, 6-pits gaskoookplaat met afzuigkap en een grote spoelbak mét Grohe Red kokend waterkraan en waar zelfs aan de zeepdispenser is gedacht. Het natuurstenen blad maakt het af en door de enorme raampartij komt enorm veel licht binnen wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft! Daarnaast is er veel bergruimte in de kasten en laden.

Vanuit de open keuken loop je de woonkamer in. De meest logische plaats voor de eettafel is aansluitend aan de keuken, dus die passeren we, en dan staan we in een ruimte die zo groot is dat er ruimte is voor 2 hele fijne en ruime zithoeken. Om de hoek zit je heerlijk rustig, echt zo’n plek waar je heel even gaat zitten, en dan wakker schrikt omdat je gewoon even in slaap bent gesukkeld. Maar uiteraard ook een hele fijne plek om lekker je boek te lezen of de krant. Er is ruimte voor een grote kast voor bij voorbeeld je glaswerk. De grote zithoek is geplaatst in de uitbouw, en die is heel erg licht door aan de ene kant de enorme pui aan de achterzijde die vrijwel volledig uit glas bestaat, maar anderzijds door de slim geplaatste koepels in het dak, want daar komt enorm veel licht door naar binnen.

Via de openslaande deuren loop je de tuin in. Zeker door het bijgekochte stuk grond is het een hele diepe tuin. De tuin is goed in balans, er is veel beplanting en er zijn goede plekjes om zowel lekker in de zon te zitten als gezellig te dineren. Er staat ook een grote schuur in de tuin waar je de fietsen en eventueel motoren kwijt kunt die je via het achterpad de tuin in kunt rijden. Naast de schuur is nog genoeg plek om lekker buiten aan de fietsen en/of motoren te sleutelen.

We lopen terug de woonkamer in, en in de hal via de trap naar de eerste etage. Daar treffen we een drietal slaapkamers van respectievelijk 11, 10 en 6 m2. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de twee andere kamers, die zijn ingericht als werkkamer en kleedkamer, begeven zich aan de voorzijde. Daarnaast is er op de gang een grote bergkast en heb je toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is van ruim 7 m2 is heel goed ingedeeld en voorzien van een ruime douche, een ligbad, dubbele wastafel met mengkranen, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Boven het bad hangt de handdoekenradiator en er bevindt zich een toilet in de badkamer. Door het grote raam is dit een heerlijk lichte badkamer die mooi tot het plafond is doorgetegeld.

We nemen de trap naar de tweede verdieping. Dat was voorheen de zolder die met een vlizotrap te bereiken was. Maar bij een grondige verbouwing is er een vaste trap gebouwd en zijn er 2 enorme dakkapellen geplaatst waardoor er een kamer van ruim 23 m2 is ontstaan met een stahoogte van ruim 2 meter. Aan de zijkanten is nuttig veel kastruimte onder het nog schuine gedeelte en achter 1 van de kasten is de CV-ketel geplaatst. Een fantastische werk- of hobbykamer, of gewoon als hoofdslaapkamer.

Wat een heerlijk huis. Heel erg ruim, heel licht, een enorme woonkamer en een goed onderhouden tuin op het zuiden.

Ik stel voor dat je bij interesse gewoon even komt kijken. We horen je graag voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlakte: circa 138 m2;
– Volledig onderheide uitbouw
– 2 dakkapellen op zolder
– Riante achtertuin van ca. 108 m2 op het zuiden
– Voortuin van ca. 12 m2 op het noorden
– Houten berging in de tuin van ca. 12 m2
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen;
– Energielabel B
– Verwarming en warm water via Bosch HR ketel (2004);
– Er liggen 4 zonnepanelen op het dak die zijn geplaatst in 1999
– Oplevering in overleg

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
138 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kralingen K 1541
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
501-K-1541
Perceelnaam
Kralingen K 2637
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KLG00-K-2637

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Crouwelpad 13
3067 EE Rotterdam