Cormorantwerf 4 2317 EB Leiden

In de geliefde Merenwijk ligt deze tussenwoning op een perceel van 118 m². Deze woning van in totaal 104 m² woon oppervlakte beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuiden. Een ideaal gelegen woning met voldoende leefruimte voor het hele gezin!

Op korte afstand bevindt zich diverse scholen, huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’. Met enkele minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, N11) en ook het OV is eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes).

Indeling:

Begane grond: In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer met open keuken kijkt uit op de zonnige achtertuin. In de woonkamer ligt een plavuizen tegelvloer. De keuken met kunststof werkblad is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, enkele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich nog een kleine vierde slaapkamer met aansluiting van de wasmachine/droger.

Buiten: De woning beschikt over een voortuin met berging en een op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.

Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.
Kom gezellig langs en zie welke mogelijkheden dit huis u kan bieden!