Stijlvol vrijstaand woonhuis (villa) met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen oprit gelegen aan de rand van de fraai aangelegde woonwijk Vrijenburg. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in de klassieke jaren 30 stijl waarbij gebruik gemaakt is van erkers, ramen met vlakverdeling en een samengestelde kapconstructie met brede overstekken. Het huis is royaal van opzet met 5 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een open keuken met erker aan de voorzijde van de woning en een royale uitgebouwde woonkamer met een erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De wijk Vrijenburg heeft de ideale ligging langs natuurgebied De Rhoonse en Carnisser Grienden en toch op een paar minuten van Rotterdam. Een ideaal huis voor een groot gezin!
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 65m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle en brede erker. Ideale indeling met ruimte voor een aparte zit– en eethoek. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd in een L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en een carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een tegelvloer met vloerverwarming.
Achtertuin, is gelegen op het zuiden aan het water en fraai aangelegd met zonneterrassen met sierbestrating, sierbeplanting, buitenverlichting, buitenkraan en achterom. Via de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde garage.
Garage (ca. 22 m2), aangebouwde garage voorzien van elektra, stopcontacten en handmatig bedienbare kanteldeur.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
Hoofdslaapkamer (ca. 19 m2), is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een gezellig balkon. Deze slaapkamer is verder voorzien van een tegelvloer, spachtelputz op de wanden en een vaste schuifkastenwand. Balkon (ca. 5 m2)
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer en spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer en spachtelputz op de wanden.
Royale badkamer (ca. 10 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel, spiegel , hangend tweede toilet, ligbad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
2e VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot 2 extra slaapkamers en een aparte technische-/wasruimte. De overloop beschikt over een dakkapel en een laminaatvloer. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Bergvliering (ca. 10 m2).
Technische-/wasruimte (ca. 5 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha december 2016) WTW unit, mechanische ventilatie en wasmachine– en drogeraansluiting..
Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 5 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa gebouwd in de klassieke jaren 30 stijl met een rijke uitstraling;
- Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- De ouderslaapkamer beschikt over een sfeervol balkon;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerde woning voorzien van energielabel A;
- Geschakelde garage met handmatig bedienbare kanteldeur;
- Extra parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
- Ruime tuin rondom de woning met achtertuin aan het water op het zonnige zuiden;
