In de fraaie Burgemeesterswijk gelegen sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een voor-, zij en achtertuin. De woning is in 2005 gerenoveerd met behoud van originele details, waaronder een authentieke voordeur, granito vloeren, een erker, kamer en suite deuren en glas-in-lood ramen. De woning beschikt verder over drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met twee dakkapellen. Door de hoekligging bevat de woning extra ramen en een dakkapel aan de zijkant van de woning die voor veel licht en extra ruimte zorgen.
De Cobetstraat is gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin (ZO). Entree via de zijkant van de woning. Ruime hal met originele wandtegels, halbank en granitovloer. Toilet met fonteintje, kelderkast en trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot de woon-/eetkamer, gescheiden door middel van kamer en suite deuren, met erker en openslaande deuren naar de achtertuin (NW) met (stenen) berging. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten visgraat vloer, gas openhaard en vaste kasten. Vanuit de hal toegang tot een gezellige keuken met originele buffetkast, granito vloer, Caesarstone aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.
1e verdieping:
Overloop. Hal met fraaie glas in lood ramen, toilet, trapopgang naar de zolderkamer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met schouw. Nog een slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer. De badkamer met dubbele raampartij is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderkamer, met sfeervolle balkenconstructie, een dakkapel zowel aan de achterzijde als zijkant van de woning en een dakraam aan de voorzijde, die voor veel licht en ruimte zorgen. Met opstelling wasmachine, CV-ketel, een wastafel en extra bergruimte door knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 123m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
– Externe bergruimte 7m2 (berging)
– Inhoud 487m3
– Perceel 236m2
– Volledig gerenoveerd
– Dakkapel achterkant en zijkant woning
– Gashaard in de voorkamer
– CV ketel Nefit Excellent, bouwjaar 2005
– Overal dubbelglas
– Voorzetramen glas-in-lood
– Dakisolatie
– Moderne meterkast met 8 groepen
– Schilderwerk buitenzijde 2021
– Markies voorzijde, pergola zonwering met extra volant achterzijde en zonnescherm dakkapel achterzijde (alles geplaatst in 2021)
– Fietsenafdak naast woning
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
