Charlotte de Bourbonstraat 175 2595 VL 's-Gravenhage

Bent u op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping (top verdieping dus geen bovenburen) in een groen deel van Bezuidenhout met een ruim en zonnig balkon en een berging op de begane grond? Dan bent u hier aan het juiste adres!

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (1 min tot A12) en op loopafstand van het centrum (20 min) en OV (10 min), het Haagse Bos en de Theresiastraat zijn op circa 15 min loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat middels parkeervergunning.

Kortom een heerlijk appartement welke zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Gesloten portiek, entree woning, ruime hal v.v. meterkast en toilet. De enorme raampartijen in de woonkamer (6,3×4,3 m) zorgen voor enorm veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtergelegen ouderslaapkamer (3,0×4,3 m). Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaap-/studeerkamer (3,5×2,8 m). De keuken is keurig onderhouden en uitgebreid in 2018 met een extra werkblad en kastjes. De compacte badkamer is v.v. wastafel, douche en mechanische ventilatie.
Het balkon (oosten) heeft vanaf ochtend tot eerste helft middag zon en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en zitje.
Op de begane grond bevindt zich een ruime berging.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1983
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Woonoppervlakte: ca. 70 m2
– Type woning: appartement
– De VvE is actief, bijdrage € 73,44 per maand, +/- € 75.000 in reservefonds, MJOP aanwezig
– Collectieve opstalverzekering
– Geheel v.v. houten kozijnen met dubbel glas
– Energielabel C
– Verwarming middels stadsverwarming
– Warm water middels badgeiser (eigendom)
– Naast de entree een extra berging met opbergmogelijkheden en opstelplaats stadsverwarming
– Ruime berging op de begane grond
– Oplevering in overleg