Verkocht

Catharinapolder 2 2992 ZL Barendrecht

Omschrijving

Luxe halfvrijstaande woning met fraai aangelegde achtertuin op het westen en eigen parkeerplaats in de gewilde woonwijk “Vrouwenpolder”. Deze volledig geïsoleerde woning is gelegen op een perceel van maar liefst 342 m2 eigen grond en is gebouwd onder bijzondere architectuur met hoogwaardige materialen en met aandacht voor energiezuinigheid. Dit comfortabele object beschikt o.a. over een Siematic keuken met kookeiland, luxe badkamer, royale tuingerichte living en 4 ruime slaapkamers. De achtertuin met o.a. een sfeervolle overkapping met gas open haard maakt deze moderne woning compleet. De woonwijk Vrouwenpolder is mooi van opzet, gelegen onderaan de Middeldijk en met alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: Een bijzonder object op top locatie!



BEGANE GROND 

Voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor een auto met oplaadpunt voor elektrische auto en buitenkraan.

Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping, trapkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en inbouwverlichting. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré. Middels dubbele schuifdeuren heeft u toegang tot de keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde.



De luxe keuken van het merk Siematic (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt o.a. over een kookeiland waar u ook gezellig aan de bar kunt zitten. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een grote RVS spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een apparatuurkast met ingebouwde apparatuur van het merk Siemens zoals een koelkast en vrieskast. De stoomoven, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat (Nespresso) zijn van het merk Miele. Het geheel is uitgevoerd in wit/grijs tinten en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting boven het kookeiland en tegelvloer met vloerverwarming.         



Royale lichte tuingerichte living (ca. 70 m2) voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden afgewerkt met hoge plinten. De living is verder voorzien van een vaste kast voor televisie en geluidsapparatuur. Middels een schuifpui met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.



De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming,



Achtertuin, is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een sfeervolle overkapping, sierbestrating, sierbeplanting, kunststof grasveld, achterom, buitenkraan, buitendouche, stopcontacten en verlichting.

Overkapping (ca. 18 m2) met gas openhaard en verlichting.

Aangebouwde berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.



1e VERDIEPING 

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en inbouwverlichting. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré.



Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van  laminaatvloer, deels behang en deels gestuukte wanden en elektrisch rolluik. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en is nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting, laminaatvloer, gestuukte wanden en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, deels behang en deels gestuukte wanden en elektrisch rolluik.



Moderne badkamer (ca. 9 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel, inbouwverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche en elektrische vloerverwarming. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré.



2e VERDIEPING

Voorzolder met toegang tot de wasruimte en de slaapkamer 4. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Wasruimte met wasmachine– en droger aansluiting. Aparte ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas CV6 2015).



Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, elektrisch rolluik en bergruimte achter het knieschot.



BIJZONDERHEDEN



- De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;

- Parkeergelegenheid op eigen oprit;

- Oplaadstation voor elektrische auto;

- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen;

- Elektrische rolluiken op de 1e en de 2e verdieping;

- Siematic keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur;

- Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;

- Op de 2e verdieping is eventueel de 5e slaapkamer te realiseren;

- Gelegen in de gewilde woonwijk “Vrouwenpolder”.



Makelaar Jan-Hein Schilderman
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
195 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 10949
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-10949

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
110 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Catharinapolder 2
2992 ZL Barendrecht