Verkocht onder voorbehoud

Capellesloot 22 1602 HS Enkhuizen

Omschrijving

In de populaire woonwijk “De Kadijken” staat deze prachtige en ruime 2-onder-1 kap woning, gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht.
De woning is aan de achterzijde verlengd en voorzien van openslaande tuindeuren. Daardoor is de woonkamer flink vergroot en is er een fraaie open keuken ontstaan met ruim plek voor een grote stamtafel. Ziet u zich hier al heerlijk dineren en gezellig kletsen en/of borrelen bij de gezellige houtkachel in de living?
Met haar 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een op de 2e verdieping eenvoudig te realiseren 4e slaapkamer is het een hele fijne gezinswoning.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het energielabel van de woning is derhalve A.

De woning ligt op een ruime kavel van 220 m² in de zeer geliefde woonwijk “De Kadijken”. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen: met scholen, winkelcentrum, supermarkten, kinderdagverblijven, diverse sportvoorzieningen, veel recreatiemogelijkheden, het gezellige centrum en de haven van Enkhuizen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Op de fiets bent u binnen 11 minuten bij het NS-station Enkhuizen.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Dit kan ook in het weekend.
Jolanda Keijzer, de exclusieve makelaar van deze woning, leidt u graag rond.

Begane grond
Via het oprij pad bereikt u de zij-entree en komt u in de ruime hal met garderobe, toilet, trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en binnendeur naar de garage.
De ruime woonkamer is door haar speelse indeling en grote raampartijen zeer licht en heeft veel sfeer. Zo is er aan de voorkant van de woning een gezellige living met sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde van de woning de leefkeuken met openslaande tuindeuren. Waar voorheen de keuken stond is een kleine hoek ontstaan die nu dient als werkhoek. Hier zou u ook een leuke speelhoek voor de kinderen kunnen maken.
De aanbouw aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 2-tal lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Met het openen van de tuindeuren heeft u direct dat heerlijke buitengevoel.
De witte, hoek opgestelde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een zithoek waar u heerlijk van de rust en het zonnetje kunt genieten. Ook kunt u lekker zitten op de vlonder aan het water.
In de tuin staat een houten berging waar u bijvoorbeeld uw tuinspullen kwijt kunt.

Garage
De garage is verlengd tot een ruimte van maar liefst ca. 22 m² en voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast is de garage ook inpandig bereikbaar en via de deur bij de achtertuin.
In de garage kunt u met groot gemak uw auto parkeren en dan houdt u nog ruim voldoende opberg- en klusruimte over. Het oprij pad biedt plaats voor 3 tot 4 auto’s en is ook prima geschikt voor het parkeren van een caravan of camper. Voorts zijn er openbare parkeerplaatsen langs de weg.

Verdiepingen
Op de 1e verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een klein balkon dat de woning een hele leuke uitstraling geeft.
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is thans in gebruik als inloopkast. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van deze verdieping bevinden zich rolluiken.
De badkamer is vergroot en voorzien van een douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een 2e toilet.
Op de 2e verdieping bevindt zich de open zolderruimte met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Hier is eventueel eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.
Thans is er een berging die dienst doet als speelruimte. Met het plaatsen van een raam zou dit ook een fijne werkplek kunnen zijn.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jolanda Keijzer

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 oktober 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enkhuizen H 1554
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EHZ00-H-1554

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken