Is een woning met mogelijkheden datgene wat u zoekt? Met een zonnige tuin? Op een rustgevende en groene plek? Dan is de Cantondreef 38 beslist het juiste object.
Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een prettige voor- en achtertuin is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Overvecht-Noord. Deze wijk staat bekend als een dynamische en kindvriendelijke wijk. Op nog geen minuut afstand bevindt zich het Sjanghaipark, dit park wordt geroemd om haar mooie wandelroutes en de vele speelmogelijkheden voor kinderen. Daarnaast zijn er in deze buurt diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra op loopafstand te vinden. Het natuurgebied de Maarsseveense Plassen en het mooie dorp Oud-Zuilen liggen op fietsafstand.
De woning is uitstekend bereikbaar, zo is er om de hoek een bushalte en bent u met de auto snel op de A2, A12 en A27. De binnenstad en het Centraal Station zijn met ongeveer 20 minuten fietsen te bereiken.
Begane grond:
Entree, ruime hal, gang met toilet, meterkast, de trap naar de eerst verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Deze woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Tevens beschikt de kamer over een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de gang is ook de dichte keuken bereikbaar die beschikt over diverse inbouwapparatuur als een fornuis met afzuigkap, oven en een serveerluik. Ook via de keuken is er een toegang naar de zonnige en ruime achtertuin die onder andere is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben en de laatstgenoemde beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een middelgrote slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Royale overloop met opstelplaats voor CV- installatie en wasmachine/droger. De ruime en lichte zolderkamer en heeft een verhoogde kap aan de achterzijde. Zowel bij de overloop als bij de zolderkamer is er bergruimte onder de knieschotten. Op het dak bevinden zonnepanelen.
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Bouwjaar 1969;
– Woonoppervlakte 112 m²;
– Kindvriendelijke buurt;
– Diverse basisscholen in de buurt;
– Zonnepanelen;
– Voor- en achtertuin;
– Vrij parkeren voor de deur en in de directe nabijheid;
– Bouwkundige keuring aanwezig;
– Ouderdoms en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze verkoper (Van Grafhorst notarissen te Utrecht);
Deze woning ligt in Overvecht-Noord, dit is de eerste bestaande Utrechtse woonwijk die uiterlijk in 2030 aardgasvrij wordt. Hiermee zet de gemeente Utrecht de eerste grote stap om de gehele stad aardgasvrij te maken. Meer informatie kunt u terugvinden op de website van de gemeente Utrecht: Overvecht-Noord aardgasvrij.
