Broekhovenseweg 17 5021 LA Tilburg

Soms heb je van die woningen waarvan je denkt, hier kan ik iets leuks van maken.
Mijn eigen woning, mijn eigen sfeer in combinatie met royale leefruimtes op een verrassende locatie.

Dit is zo’n woning die alles biedt en met weinig middelen hellemaal de jouwe wordt. Een woning met een sfeervolle karakteristieke uitstraling die is gelegen in het centrum van Tilburg.

Begane grond:
Als je via de entree en hal met trapopgang binnenkomt proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer (ca. 33 m2) met een prachtige openhaard.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de provisiekast.

Aansluitend aan de woonkamer is er een moderne grote (leef)keuken (ca. 20 m2) met veel lichtinval.
Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, diepvriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en openslaande tuindeuren.

Vanuit de (leef) keuken kom je in de ruime bij keuken met daarbij het toilet en provisiekast.
In de bij keuken tref je voor de rest een wasmachine aansluiting en heb je vanuit hier toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche (ca. 16 m2).
De royale, over de volle breedte van de woning gelegen ”master” slaapkamer bevat eigen wastafel en ingebouwde kledingkast.

Zolder: Via een vaste trap kom je op deze ruime verdieping met dakraam en voldoende opbergmogelijkheden.
Deze verdieping is nu in gebruik als opbergruimte maar kan ook gebruikt worden als slaap- hobbywerkkamer waar heb je er veel plezier aan zal hebben.
Verder is er op deze zolder aanwezig een wasmachine aansluiting, CV ketel en een ‘zonne’ boiler.

Achtertuin & berging: In deze enorme achtertuin (ca. 94 m2) ga je genieten van zomerse momenten.
Deze ruime op het zuidwest gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk, deels verhardt en heeft aan de achterzijde een grote berging.
Via een eigen afgesloten achterom kom je in deze achtertuin.

Algemeen:
Gelegen op goede locatie nabij het centrum;
Een woning met karakter;
Ruime en hoge doorzon woonkamer;
Royale (leef)keuken;
3 slaapkamers;
De woning is voorzien isolerende beglazing;
Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig;
Grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Aan de achterzijde zijn er screens en rolluiken;
Diverse authentieke elementen aanwezig;

Aanvaarding: in overleg.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kun je mij bellen of e-mailen Toon Coppens, tel mobiel 06-54 65 34 49, e-mail: info@toonmakelaardij.nl