Brigantijnstraat 25 d 3028 HC Rotterdam

STARTERS OPGELET, buitenkansje! Gelegen op de 4e verdieping met doorzon woonkamer en veel glas aan beide zijden. Op de 2 zeer ruime balkons wordt het heerlijk vertoeven van de zomer. De bijna 20m² aan buitenruimte en de lichtinval zal je niet snel vinden bij andere appartementen, het kan zo uw eigen kleine "penthouse" worden. Aan de voorzijde, bij het grootste balkon, heb je vrij zicht op groen en een speeltuin. Het hele appartement is voorzien van karakteristieke paneeldeuren. 

Dit twee kamer appartement kan helemaal naar eigen wens worden ingevuld. Liever die visgraat vloer met warme moderne muren? Alle mogelijkheden staan nog open, ook de verbouwing kan vaak worden meegefinancierd (vraag voor meer info aan je taxateur of hypotheekadviseur).

Het appartement is gelegen in Oud-Mathenesse, een opkomende en aantrekkelijke wijk op de grens van Rotterdam en Schiedam. Het complex is centraal gelegen met alle openbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
Binnen enkele minuten rijdt u zo de A20 op. Station Schiedam Centrum en Pathé zijn slechts op 5 fietsminuten afstand. 5 kilometer verderop loopt u al midden in de koopgoot. Door de centrale ligging is er voor ieder wat wils in de buurt. 

INDELING:
Gesloten entree met pas vernieuwd bellen tableau, brievenbussen en intercomsysteem en centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de bergingen. Er is zowel een eigen berging (7m²) als algemene fietsenstalling voor de bewoners. Bordestrap naar boven met veel licht. De meterkast bevindt zich op de overloop van het trappenhuis op de eigen verdieping en is voorzien van 4 groepen. Vanuit de ruime hal met vaste kast is de slaapkamer, apart toilet en woonkamer te bereiken. Het toilet is afgewerkt met een lichte kleurstelling tegels.

Grote woonkamer van 25m² voorzien van een donkerbruine laminaatvloer. Zeer veel lichtinval van beide zijden van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang met openslaande deuren tot het grootste balkon aan de voorzijde van 14m² gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek.
De half-open keuken van 13m² is antraciet van kleur met een hout-look aanrechtblad. keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en Haier wasmachine. De CV is weggewerkt in een keukenkastje en heeft in 2021 nog een onderhoudsbeurt gehad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het andere balkon, eveneens groot met een lengte van 5,6m. 

De slaapkamer van 7,5m² is te bereiken vanuit de hal. Aangrenzend aan deze ruimte is er een walk-in closet van 2,5m² en toegang tot de badkamer. Alles binnen handbereik. 
De badkamer van 2,4m² is afgewerkt met lichte kleurstelling wandtegels en donkere vloertegels. Er is een grote doucheruimte en vaste wastafel. 

BIJZONDERHEDEN:

-    Appartement vol met potentie en de basis is goed.
-    Ruime balkons aan weerszijde van totaal 20m².
-    Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 
-    Verwarming middels centrale verwarming in elke ruimte. 
-    Berging voor fietsen en eigen berging aanwezig.
-    Actieve en gezonde VvE aanwezig met maandelijkse bijdrage van €69,-
-    Gelegen op een aantrekkelijke centrale locatie met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Makelaar Ludmilla Carlier