Breeweg 9 6067 CH Linne

Vraagprijs € 430.000 k.k.

Omschrijving

Welkom!

Bent u opzoek naar een bijzonder renovatieproject op een riant kavel? Of bent u op zoek naar een kavel in de omgeving van Roermond om zelf uw eigen droomwoning te realiseren? Lees dan snel verder!

We zouden je hier de standaard informatie kunnen geven van deze gigantische voormalig boerderij midden in Linne, welke onlangs door de huidige eigenaren op verschillende vlakken gerenoveerd is, maar waar nog veel naar eigen smaak aan te passen is.

Verder zouden we je kunnen vertellen dat het een woning is die voorzien is van nieuwe elektra in het woongedeelte, een gigantische badkamer op de begane grond heeft en een speels ingedeeld woongedeelte, dat recent voorzien is van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. We kunnen je vertellen over de eerste verdieping met maar liefst 6 kamers die als slaapkamer ingericht kunnen worden en het grote terrein met veel privacy en verschillende opstallen welke te gebruiken zijn voor allerlei doeleinden zoals bijvoorbeeld het houden van hobby dieren of stallen van uw oldtimer. Daarnaast heeft deze woning een recent geïsoleerd dak, jonge CV-ketel (eigendom) en rolluiken! Oh ja; er is ook nog een kelder op stahoogte. Dit alles op een prachtig diep perceel van maar liefst 1180 vierkante meter.

Maar.... hiermee komt deze woning niet tot zijn recht. Want dit huis, dit object, deze locatie moet je voelen! Dit pand moet je gezien hebben! De mogelijkheden vooral! Want wat een mooi project is dit voor iemand die verstand van renoveren heeft! De mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze voormalig boerderij is namelijk niet zomaar een woning; het is een canvas waarop jij jouw droomwoning kunt schilderen. Dit pand schreeuwt om een liefdevolle make-over, met bijvoorbeeld een gigantische woonkeuken in het achtergelegen stalgedeelte dat uitzicht bied op het houten dakgebinte, waarin zo mogelijk een vide met loopbrug naar de andere kant van de woning kan verrijzen.

Een woonkeuken voorzien van een grote glazen achterpui die uitzicht op het achtergelegen perceel biedt zou deze woning compleet omtoveren tot een droomhuis. Dit object schreeuwt om veel TLC, een dosis creativiteit, twee grote rechter handen of een professioneel bouwteam en natuurlijk een toereikend budget! En voilà, dan ben je zo maar de trotse eigenaar van de perfecte thuisbasis in hartje Linne. Het is als een ruwe diamant die wacht om geslepen te worden tot een schitterend juweel. Ben jij diegene die dit huis weer nieuw leven in blaast?

Andere opties zijn natuurlijk ook te overwegen. U zou ook de huidige opstallen kunnen afbreken/verwijderen en deze kavel gebruiken om hier een splinternieuwe woning te realiseren; helemaal van deze tijd. Het riant perceel van 1180 vierkante meter geeft u alle ruimte om uw dromen uit te laten komen.

De woning is gelegen in een rustige straat met vele vrijstaande woningen op een perceel van formaat, in nabijheid van lokale voorzieningen voor basis benodigdheden en natuurlijk het centrum van Herten en Roermond op korte afstand.

Linne is een kerkdorp met bijna 3700 inwoners in de gemeente Maasgouw en ligt op het midden-terras van de Maas, op een hoogte van ruim 27 meter. Hierdoor is Linne gevrijwaard van overstroming en wateroverlast, waar andere plaatsen vlak aan de Maas wel last van kunnen hebben. Linne is gelegen ten Zuidwesten van Roermond, met uitvalswegen A73 en A2 op enkele autominuten afstand. Hierdoor zijn ook steden zoals Venlo, Eindhoven, Maastricht en Dusseldorf (D) goed bereikbaar.

Als je de woning binnenstapt voel je meteen de geschiedenis die de muren omarmt. Het zijn niet alleen de muren die vertellen over vervlogen tijden, het is de eenvoudige sfeer en het landelijke karakter dat direct zichtbaar wordt. Dit is geen huis, het is een woning zonder ziel; een thuis-in-wording en jij hebt de mogelijkheid om het om te toveren tot een plek waar nieuwe herinneringen worden geboren.
Stel je eens voor wat er kan ontstaan als deze ruwe diamant, die wacht om geslepen te worden tot een schitterend juweel, in haar volle glorie is herstelt. Dan kan dit zonder twijfel de mooiste woning in de straat worden.

Deze woning is gemaakt voor een creatieve geest die hier eindelijk zijn gedachten de vrije loop laat. De kamers zijn als lege bladzijden van een boek dat wacht om gevuld te worden met jouw verhaal. En het beste van dit alles? Je hebt alle vrijheid om het verhaal naar jouw smaak vorm te geven. Van de keuken tot de slaapkamers en van de stal tot de buitenruimte!

Voor wie is dit een geschikt huis? Voor de visionair, diegene die het inzicht en de mogelijkheden heeft om het verschil te maken. Wellicht een gezin dat ruimte wil om te groeien en op zoek is naar een plek waar kinderen kunnen spelen, rennen en lachen. Of wellicht een ondernemer, die na jaren hard werken om zijn/haar business op te bouwen nu een geschikt kavel zoekt om zijn/haar droomwoning op te realiseren. Het is voor diegene die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken om een uniek stempel te drukken op zijn/haar leefruimte.

Ben jij de held die deze woning nieuw leven inblaast of iets anders moois te bieden heeft aan dit prachtig perceel? De regisseur van al het huiselijke dat zich hier in de toekomst gaat afspelen? Als jij de persoon bent die niet bang is om van een renovatieproject een droomhuis te maken, dan is dit jouw podium. Neem de touwtjes in handen en maak van deze woning het meesterwerk dat het verdient te zijn. Uw eigen moestuin, een zwembad in de tuin of speeltoestellen voor uw kinderen; hier kan het allemaal.

Voldoe jij dus aan dit profiel, dan verwelkomen we je graag tijdens een bezichtiging. Voel de mogelijkheden en laat je creativiteit de vrije loop.

Uiteraard begeleid de makelaar van deze woning (Wouter van Aert) je graag tijdens dit uitermate belangrijke proces.

Voor bezichtigingen: bel 06-48379813.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
Wouter van Aert

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
174 m²
Externe bergruimte
147 m²
Perceel
1.180 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Linne E 3571
Oppervlakte
1180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNE00-E-3571

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken