Breeuwer 36 1625 AB Hoorn

vraagprijs € 310.000 k.k.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET NETTE TUIN ÉN EIGEN GARAGEBOX

Op een rustige locatie in de wijk De Risdam in Hoorn is deze fijne eengezinswoning mét eigen garagebox gelegen. Een ruim en sfeervol huis om met het hele gezin van te kunnen genieten. Een ruime keuken, lichte woonkamer met openhaard, nette tuin op het oosten, berging tegenover de voordeur, 3 slaapkamers (optie tot een 4e) een badkamer, balkon aan de voorzijde, een zolder met 2 kamers én een riante eigen garagebox in de straat!

Begane grond
In het midden van de straat Breeuwer, vindt u de voordeur van deze woning op nummer 36. Middels de voortuin bereikt u de entree van de woning en de berging. De meterkast is gevestigd tussen de berging en de voordeur. Aan de voorkant van het huis is een kraantje gevestigd. U komt binnen in de hal welke verbinding biedt tot de woonkamer, de trapverbinding naar de eerste etage en een toilet op begane grond. De hal is tevens voorzien van een garderobekast.

De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de achterzijde. En in de winter zorgt de openhaard voor gezelligheid! De trapkast dient als extra berging. Vanuit de woonkamer is de nette achtertuin te betreden. De gehele vloer op begane grond is voorzien van een vernieuwde (2022) laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime keuken gevestigd voorzien van witte houten kastjes, een 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vriezer en de vaatwasser.

Eerste verdieping
Wanneer u de gestoffeerde trap omhoog gaat komt u op de overloop die toegang biedt tot de badkamer en een tweetal kamers. Van origine waren dit 3 slaapkamers. De zeer riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De andere slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een bad met douche, dubbele wastafel met meubel, wandradiator en tweede toilet. Ook biedt de badkamer een deur naar het balkon op het westen.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Middels de overloop is er op deze etage een tweetal kamers te bereiken voorzien van een hoog plafond. De vernieuwede cv-ketel uit 2021 (lease) zorgt voor gunstiger verbruik. Tevens is de witgoedaansluiting hier gevestigd.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning vanuit de woonkamer de achtertuin te bereiken. Gelegen op het oosten. Een grote eettafel en lekkere zitstoelen? Of een mooie loucheset? Het kan allebei in deze rustig gelegen tuin.

Garage
Om de hoek van de straat (op 60 meter afstand) bevindt zich een riante garagebox. Een plek voor een auto, hobbies of te gebruiken voor opslag. Het kan allemaal!

Omgeving
In de directe omgeving vindt u meerdere voorzieningen zoals speeltuinen, winkelcentrum “De Huesmolen” en sportgelegenheden. Binnen 10 fietsminuten bent u in de gezellige binnenstad van Hoorn, het NS-treinstation en bij het Markermeer. Kortom een leuke woning op een prettige locatie.

De bijzonderheden van de woning:
– Eigen garagebox + berging
– Lichte woonkamer met openhaard
– Ruime keuken
– Veel voorzieningen in de buurt
– Energielabel B
– Nette en rustige achtertuin
– Grote slaapkamer

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 3194
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-F-3194
Perceelnaam
Hoorn F 3186
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-F-3186

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Breeuwer 36
1625 AB Hoorn
vraagprijs € 310.000 k.k.